Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2114/2014 ~ М-707/2014 от 12.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/14 по иску Чередникова А. Н. к Администрации городского поселения <...>, третьим лицам о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, -

установил:

Истец- Чередников А.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, обязании Администрацию городского поселения <...> заключить с ним договор социального найма жилого помещения (л.д.3). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что с <дата> владеет и пользуется указанной <...> квартирой ( до перенумерации квартира <номер>). В квартире проживает вместе с <...> Чередниковой Л.А и <...> ФИО1 Квартира была предоставлена ему ЗАО « <...>» для проживания в качестве общежития для сотрудников предприятия и их семей. В настоящее время здание общежития передано в муниципальную собственность, статус «общежития» снят( л.д.3). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация городского поселения <...>, о рассмотрении дела извещена, представитель не явился.

Третье лицо- Чередникова Л.А, <...>, доводы иска поддержала, указывая, что она с детьми имеет постоянную регистрацию по другому адресу, но фактически вместе с мужем проживает в спорной квартире. В договор социального найма ее и детей просит не включать, поскольку она имеет собственную площадь, на которой она и дети зарегистрированы.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение- однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, до перенумерации имела <номер>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы на основании ордера <номер>, выданного <дата>. ЗАО « <...>» Чередникову А.Н на семью из трех человек: он, <...> Чередникова Л.А, <...> ФИО1( л.д.11). На имя Чередникова А.Н открыт лицевой счет и принимаются коммунальные платежи ( л.д. 16). Согласно справки ОАО « <...>»( л.д. 13), данные о регистрации в указанном жилом помещении отсутствуют ( л.д. 105). Чередникова Л.А. и <...> зарегистрированы по мечту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 37).

В настоящий момент дом <номер> находится в муниципальной собственности ( л.д. 22).

Истец указывает, что обращался с просьбой в Администрацию городского поселения <...> заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в виду отсутствия правовых оснований.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в спорном жилом помещении с <дата>., на имя Чередникова А.Н открыт лицевой счет, истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. Вселение истца в общежитие, законность его проживания администрация городского поселения <...> ни ранее, ни в настоящее время не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истца о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению. Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность и до настоящего момента истец продолжает в предоставленном ему жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцом жилого помещения не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░