Решение по делу № 2-794/2013 ~ М-743/2013 от 31.05.2013

Дело № 2-794/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Соболева В.М.,

при секретаре Тхоревской К.Н.,

с участием истца Юдинцева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 июня 2013 года гражданское дело по иску Юдинцева А.С. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Юдинцев А.С. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «...», расположенный по адресу ... В обоснование иска указав, что с **.**.** года является владельцем указанного гаража, что подтверждается паспортом на гараж. Строительство гаражей осуществлялось за счёт средств членов кооператива, пай им выплачен полностью. В настоящее время оформить документы на гараж невозможно, поскольку ГСК «...» исключён из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, уточнив, что спорный гараж он приобрёл в **.**.** году у С.

Ответчик, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы дела №..., суд пришёл к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится по адресу ..., находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (...).

В ... году на основании решения Исполкома Эжвинского районного совета народных депутатов ГСК «...» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей на ... по адресу ... что следует из акта выбора земельного участка под строительство от **.**.**, объяснений истца.

Согласно акту №... ГСК «...» на основании решения исполкома районного совета народных депутатов от **.**.** был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Было выдано разрешение на строительство гаражей за номером ...

Согласно списку членов ГСК «...» по состоянию на **.**.** год, членом ГСК и владельцем гаража №... являлся С.

В представленном списке членов ГСК «...» на **.**.** год значится Юдинцев А.С. с закреплением за ним гаражного бокса №....

Согласно расписке от **.**.**, С. получил от Юдинцева А.С. ... рублей за гараж.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, следует, что Юдинцев А.С. является членом ГСК «...» и владельцем гаражного бокса №....

Из объяснений истца, выкопировки из карты г. Сыктывкара, акта об установлении адреса установлено, что возведённому ГСК «...» комплексу гаражей присвоен адрес: ...

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража С., который владел гаражом более ... лет, истец владеет гаражом более ... лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Также установлено, что в настоящее время ГСК «...» исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем, государственная регистрация права собственности истца на гараж регистрационным органом не представляется возможной.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведён на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юдинцева А.С. удовлетворить.

Признать право собственности Юдинцева А.С. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «...», расположенном по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца, с подачей жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.

Судья В.М. Соболев