Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1955/2014 ~ М-1840/2014 от 08.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-1955/2014

27 августа 2014 года г. Салехард. Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:            Хакимовой З.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г.Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г.Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указал, что он и члены его семьи проживают в комнате № дома № по <адрес> с ноября 2004 года на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № 16. С ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи зарегистрированы в комнате № указанного жилого дома, хотя фактически проживают в комнате №

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования и доводы иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования город Салехард ФИО7, действующий на основании доверенности, требования иска не признал. Суду пояснил, что комната № в общежитии № по <адрес> является муниципальной собственностью, и была предоставлена истцу в связи с осуществлением трудовой деятельности. Указал, что между сторонами возникли правоотношения на условиях договора специализированного найма.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.8, п.2 ст.307 ГК РФ следует, что одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение – комната № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью, является общежитием.

Статей 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 в качестве специализированного жилого помещения на период его службы в ОВД МО г. Салехард. Между работодателем и истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ пользования жилым помещением в специализированном доме (общежитии).

Указанное обстоятельство в судебном заседании истцом не оспаривалось.

Пунктом 6.3 указанного договора предусмотрено, что жилая площадь в специализированных домах (общежитиях) не подлежит приватизации, обмену, разделу, бронированию и передаче в пользование третьим лицам.

На основании п.4.8.2. Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард (утв. Решением Городской Думы муниципального образования г. Салехард от 15.06.2005 г.) договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или обучения.

П.п. 1, 2 ч.1 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что жилое помещение – комната № дома № по <адрес> предоставляется нанимателю ФИО2 для временного проживания в нем, в связи со службой в ОМВД по г. Салехард.

Срок действия договора найма жилого помещения в общежитии определен на период работы истца в ОМВД по г. Салехард.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать: после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ "О приеме в собственность муниципального образования город Салехард государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа" государственное имущество Ямало-Ненецкого автономного округа- здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность и передано в пользование на праве оперативного управления Салехардскому городскому отделу внутренних дел.

Доказательств того, что истец и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях в ОВД по г. Салехард, и спорное жилое предоставлялось им в порядке улучшения жилищных условий, материалы дела не содержат.

Иных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО2 суду не представлено.

Согласно ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования г.Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                            О.В. Богомягкова.