Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2013 (2-984/2012;) ~ М-888/2012 от 06.12.2012

                                Дело № 2-65/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2013 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосолянского сельсовета к Комардину Алексею Александровичу и Комардину Виктору Александровичу о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с его разрушением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Новосолянский сельсовет обратился в суд с иском к Комардину А.А. и Комардину В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с его разрушением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что на балансе администрации Новосолянского сельсовета <адрес> находится квартира по адресу: <адрес>, в которой состоят на регистрационном учете Комардин А.А. и Комардин В.А., которые в квартире не проживают длительный период времени. Квартира брошена и приведена в нежилое состояние, отопление разморозилось, печь разрушена, окна и двери выбиты. Ответчики, как наниматели жилого помещения, допустили повреждение данной квартиры и привели ее в нежилое состояние. Просит расторгнуть договор социального найма с Комардиным А.А., Комардиным В.А. и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца глава Администрации Новосолянского сельсовета Балыбердин С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что договор социального найма жилого помещения был заключен ДД.ММ.ГГГГ с матерью ответчиков - ФИО1, ответчики совместно с ней проживали в данной квартире. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти ответчики вывезли свои вещи и бросили квартиру, но не выписались из квартиры. Квартира разрушается, не отапливается, другие жители данного дома страдают от холода, постоянно поступают жалобы. Просит считать договор социального найма жилого помещения считать расторгнутым с ответчиками с осени 2009 года и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Комардин А.А., Комардин В.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, поскольку возражений по делу не имеет.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо- (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Новосолянского сельсовета был заключен договор социального найма данного жилого помещения с ФИО1, ответчики вселились в квартиру как члены ее семьи, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, осенью 2009 года, ответчики Комардин А.А., Комардин В.А. вывезли свои вещи и бросили квартиру, в результате чего квартира приведена в нежилое состояние: отопление разморозилось, печь разрушена, окна и двери выбиты. Что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО7, проживающей в этом же доме. А также подтверждается показаниями свидетелей в суде ФИО8 и ФИО9 и предупреждениями Администрации.

Следовательно, суд считает установленным, что ответчики, как наниматели жилого помещения, выехали из квартиры по адресу: <адрес> осенью 2009 года, допустили повреждение данной квартиры и привели ее в нежилое состояние.

    В соответствии с ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.

    Исходя из принципа равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, закрепленного в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, положение части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации Новосолянского сельсовета к Комардину А.А. и Комардину В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с его разрушением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.

Считать договор социального найма жилого помещения по квартире по адресу: <адрес> расторгнутым с Комардиным Алексеем Александровичем и Комардиным Виктором Александровичем с ДД.ММ.ГГГГ и снять их с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко