Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2013 ~ М-324/2013 от 22.02.2013

Дело № 2-548/2013

Поступило в суд 22 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года                                                           г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А. О.,

С участием истца Овчинниковой Т. И.,

С участием представителя истца Казаевой Т. А.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Т. И. к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что в 1990 г. на основании обменного ордера она и члены ее семьи: Овчинников В. М. – муж, Овчинников К. В. – сын, Овчинникова А. В. – дочь вселились в <адрес>, зарегистрировались в ней и проживают в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма. В настоящее время она решила воспользоваться своим правом получения указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Члены ее семьи от участия в приватизации отказались. При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры ей было отказано, поскольку право собственности муниципального образования г. Новосибирска не зарегистрировано в установленном законном порядке. Без признания в судебном порядке за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, она не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое ею жилое помещение.

          Истец и ее представитель – Казаева Т. А., действующей на основании доверенности в судебном заседании поддержали доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял (л. д. 29).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Овчинникова А. В., Овчинников В. М., Овчинников К. В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 32,33,34).

Выслушав объяснения истца ее представителя, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новосибирска в лице главы администрации Первомайского района г. Новосибирска и Овчинниковой Т. И. был заключен договор социального найма, согласно которого Овчинниковой Т. И. и члена ее семьи: Овчинникову В. М. – мужу, Овчинникову К. В. – сыну, Овчинниковой А. В. – дочери предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 8).

          В <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Т. И. – наниматель, овчинников В. М. – муж, Овчинникова А. В. – дочь, а с ДД.ММ.ГГГГ Овчинников К. В. – сын, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20).

          На имя Овчинниковой Т. И. открыт лицевой счет для оплаты квартирно платы и коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 36).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> в г. Новосибирске общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., вспомогательной площадью 12,3 кв. м., балкон площадью 2,3 кв.м. имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,3 кв.м., кухня (№) – 6,4 кв.м., сан.узел (№) – 2,8 кв. м., коридор (№) – 2,8 кв. м., встроенный шкаф (№) – 0,3 кв. м., жилая комната (№) – 19,1 кв. м., жилая комната (№) – 11,8 кв. м. (л.д. 11-13).

         Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ – квартира №, общей площадью 43,2 кв.м. расположена по адресу: РФ, <адрес> (л.д. 9-10).

Квартира № по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска, на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р. (л.д. 21).

Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты на <адрес> отсутствуют (л.д. 37)

Истец своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 15).

Овчинников К. В., Овчинникова А. В., Овчинников В. М. дали согласие на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес> без их участия и без включения их в число собственников (л.д. 16,17,18).

Истец обращалась в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в ее собственность жилого помещения, однако ей в этом было отказано на том основании, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 35).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истцу приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Из имеющихся в деле доказательств следует, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, следовательно, подлежит приватизации.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес> подлежит удовлетворению, т.к. она пользуются указанным жилым помещением по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовала ранее своего право на участие в приватизации. Овчинников К. В., Овчинникова А. В., Овчинников В. М. дали свое согласие на приватизацию квартиры <адрес>, без их участия и без включения их в число собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Овчинниковой Т. И. удовлетворить.

           Признать в порядке приватизации за Овчинниковой Т. И. право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., вспомогательной площадью 12,3 кв. м. по <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области.

Мотивированного решение принято 04.04.2013 года.

Председательствующий судья                                                                          А.О. Бобрикова