Решение по делу № 33-1385/2014 от 27.01.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года г.Москва

Люблинский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Воробьевой А.Н.

С участием прокурора Зиминой Н.Э.

При секретаре Шкандрет И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 9656 - 11 по иску ЗАО «Бизнес и право» к Курочкин М.Т. о признании прекратившим права пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЗАО «Бизнес и право» обратился в суд с иском к ответчику Курочкину М.Т. о признании прекратившим права пользования и выселении..

В обосновании исковых требований истец указал, что ЗАО «Бизнес и право» принадлежит квартира, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и Курочкиным М.Т. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Россреестра ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ До сих пор в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в квартире нарушают предусмотренные ст. 209 ГК РФ права истца владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Ответчик Курочкин М.Т. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, Отделение по району «Печатники» отдела УФМС России по Москве в ЮВАО о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя был эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ЗАО «Бизнес и право» принадлежит квартира, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и Курочкиным М.Т. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Россреестра ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано свидетельство о праве собственности 20.12. 2010 года за № от ДД.ММ.ГГГГ До сих пор в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в квартире нарушают предусмотренные ст. 209 ГК РФ права истца владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Учитывая, что право собственности на данную квартиру перешло к ЗАО «Бизнес и право» то право пользования спорной жилой площадью ответчика подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Курочкин М.Т. прекратившим права пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Курочкин М.Т. с жилой площади по адресу: <адрес>.

Выселить Курочкин М.Т. из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья: