Решение по делу № 2-360/2013 ~ М-391/2013 от 01.04.2013

Дело №(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года                                                                              город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием представителя истца по доверенности Меленчука Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Андрея Владимировича к Айрапетян Армену Бориковичу, Айрапетян Борику Адибековичу, Аветисян Сейран Альбертовне, Айрапетян Арману Бориковичу об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Анисимов А.В. обратился в суд к Айрапетян А.Б., Айрапетян Б.А,, Аветисян С.А., Айрапетян А.Б. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требованиям указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в г.Балашове Саратовской области, в котором зарегистрированы ответчики, по месту регистрации не проживают, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника не являются, наличие регистрации препятствует собственнику в реализации прав владения, пользования и распоряжения. За защитой нарушенных прав собственник жилого дома обратился в суд к лицам, зарегистрированным в принадлежащем на праве собственности жилом доме, с требованиями признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Истец Анисимов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Меленчук Ю.В. поддержал заявленные истцом требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Айрапетян А.Б., Айрапетян Б.А., Аветисян С.А., Айрапетян А.Б., надлежащим образом извещенные по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове установлено, что Айрапетян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аветисян С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.26), судебные извещения, направленные по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчиков, Почтой России возвращены в суд с отметкой о не проживании адресатов по указанному адресу, иное место жительства ответчиков неизвестно.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, в котором зарегистрированы лица, совместно не проживающие, членами семьи не являются, жилым помещением не пользуются, бремя содержания не производят, договор найма жилым помещением с собственником не заключали.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимости, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и Анисимовым Андреем Владимировичем (покупатель), о покупке жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

Записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Анисимова Андрея Владимировича на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Анисимова Андрея Владимировича на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Справкой товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес> зарегистрированы: Аветисян Сейран Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Армен Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Борик Адибекович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Арман Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Сведениями из домовой книги по адресу: <адрес>, что значатся зарегистрированными: Аветисян Сейран Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Армен Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Борик Адибекович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Арман Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14-16).

При установленных обстоятельствах, собственник жилого дома обладает правом владения, распоряжения, пользования и устранения препятствия в пользовании собственностью жилого помещения лицами, которые членами семьи собственника не являются, по месту регистрации не проживают, также наличие регистрации не влечет за собой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Анисимова Андрея Владимировича к Айрапетян Армену Бориковичу, Айрапетян Борику Адибековичу, Аветисян Сейран Альбертовне, Айрапетян Арману Бориковичу об утрате права пользования жилым помещением.

Признать Айрапетяна Армена Бориковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айрапетян Борика Адибековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аветисян Сейран Альбертовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айрапетян Армана Бориковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, и аннулировать регистрацию Айрапетян Армена Бориковича, Айрапетян Борика Адибековича, Аветисян Сейран Альбертовны, Айрапетян Армана Бориковича по указанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                 И.Т. Саянкина