Дело №(1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Саянкиной И.Т., при секретаре Шапкиной И.М., с участием представителя истца по доверенности Меленчука Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Андрея Владимировича к Айрапетян Армену Бориковичу, Айрапетян Борику Адибековичу, Аветисян Сейран Альбертовне, Айрапетян Арману Бориковичу об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
Анисимов А.В. обратился в суд к Айрапетян А.Б., Айрапетян Б.А,, Аветисян С.А., Айрапетян А.Б. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требованиям указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в г.Балашове Саратовской области, в котором зарегистрированы ответчики, по месту регистрации не проживают, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не производят, членами семьи собственника не являются, наличие регистрации препятствует собственнику в реализации прав владения, пользования и распоряжения. За защитой нарушенных прав собственник жилого дома обратился в суд к лицам, зарегистрированным в принадлежащем на праве собственности жилом доме, с требованиями признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Истец Анисимов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Меленчук Ю.В. поддержал заявленные истцом требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Айрапетян А.Б., Айрапетян Б.А., Аветисян С.А., Айрапетян А.Б., надлежащим образом извещенные по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.
По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове установлено, что Айрапетян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аветисян С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.26), судебные извещения, направленные по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчиков, Почтой России возвращены в суд с отметкой о не проживании адресатов по указанному адресу, иное место жительства ответчиков неизвестно.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, в котором зарегистрированы лица, совместно не проживающие, членами семьи не являются, жилым помещением не пользуются, бремя содержания не производят, договор найма жилым помещением с собственником не заключали.
Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимости, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и Анисимовым Андреем Владимировичем (покупатель), о покупке жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.17-19).
Записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Анисимова Андрея Владимировича на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Анисимова Андрея Владимировича на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Справкой товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес> зарегистрированы: Аветисян Сейран Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Армен Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Борик Адибекович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Арман Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).
Сведениями из домовой книги по адресу: <адрес>, что значатся зарегистрированными: Аветисян Сейран Альбертовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Армен Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Борик Адибекович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айрапетян Арман Борикович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14-16).
При установленных обстоятельствах, собственник жилого дома обладает правом владения, распоряжения, пользования и устранения препятствия в пользовании собственностью жилого помещения лицами, которые членами семьи собственника не являются, по месту регистрации не проживают, также наличие регистрации не влечет за собой права пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░