Решение от 08.04.2021 по делу № 02-0229/2021 от 22.09.2020

УИД 77RS0035-01-2020-005022-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2021 года                                                                                                        адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2021 по иску Наумовой Татьяны Владимировны, Назаровой Марины Владимировны, Гомкцян Альберта Арутюновича, Коренцова Виктора Михайловича, Дементиенко Ирины Николаевны, Нацик Ольги Владимировны к Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес о признании решений общего собрания и правления недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Наумова Т.В., Назарова М.В., Гомкцян А.А., Коренцов В.М., Дементиенко И.Н., Нацик О.В. обратились в суд с иском к Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного адрес о признании решений общего собрания и правления недействительными, указывая в исковом заявлении, что протоколом общего собрания Ассоциации собственников по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного адрес (Ассоциация адрес) №7 внеочередного общего собранияот 23.07.2020 были оформлены следующие решения общего собрания:

1) утвердить порядок определения и финансово-экономическое обоснование размеров членских взносов и обязательных платежей на 2019 год и срока их внесения.

2 вариант: расчет суммы членских взносов для членов и обязательных платежей для не членов Ассоциации на 2019 год производить исходя из соотношения:

- 53% сметы расходов оплачивают собственники земельных участков,

- 47% сметы расходов оплачивают собственники квартир.

Размер членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации на 2019 года установить:

- с 1 сотки площади участка в сумме сумма в месяц,

- собственникам квартир с 1 кв.м общей площади квартиры в сумме сумма в месяц.

Срок оплаты членских взносов и обязательных платежей не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (Приложение к протоколу общего собрания) - «ЗА» - 71,2%.

2) Внести дополнения в Положение о взносах и платежах.

Дополнить пунктом 3.2.1:

«В случае не утверждения на очередном (годовом) общем собрании членов Ассоциации сметы расходов и (или) порядка определения размера членских взносов и обязательных платежей на текущий год либо признания судом таких решений недействительными, то применяется порядок определения размера членских взносов и обязательных платежей, утвержденные предыдущим общим собранием членов Ассоциации.

Данное правило действует до утверждения общим собранием членов Ассоциации сметы расходов и (или) порядка определения размера членских взносов и обязательных платежей - «ЗА» 85,4%.

3) Внести дополнения в Правила проживания.

Пункт 8.7 дополнить абзацем 3:

- «При проезде участка дороги от въездной группы до первой развилки дороги у жилого дома №1 транспортное средство не должно находиться в этой зоне более 10 минут».

Дополнить пунктом 13.3.1:

«Умышленное нарушение правил стоянки и парковки транспортных средств, иной техники на обочинах дорог и проездов (п.8.7 Правил проживания), повлекшее за собой создание помех функционированию объектов транспортной инфраструктуры, движению пешеходов и (или) транспортных средств либо доступу граждан к жилым помещениям или объектам транспортной инфраструктуры (блокировка) на адрес, влечет за собой взыскание штрафа в размере сумма с собственника по чьей вине произошла блокировка.

Смена колес, ремонт автомобилей и других транспортных средств на земельных участках общего пользования на адрес влечет наложение штрафа в размере сумма» - «ЗА» - 87,5%.

Данные решения общего собрания Ассоциации адрес        й» истцы считают недействительными вследствие их ничтожности, поскольку, по мнению истцов, ответчиком было незаконно увеличено количество своих членов накануне общего собрания 23.07.2020 на 31 члена. Так, в соответствии с Протоколом №2 от 16.03.2019, на дату проведения общего собрания 16.03.2019 количество членов Ассоциации составляет 73 человека, а согласно Протоколу №7 от 23.07.2020, количество членов Ассоциации составляет 101 человек, поскольку из состава членов Ассоциации вышли три человека: Егоров В.В., Егорова О.Ю., Баширова О.Р., а в состав членов Ассоциации были приняты 31 человек: Тарасова Л.А., Настечена Л.В., Вагин М.И., Вагин Н.И., Абросимова М.Н., Замесина Л.Г., Цыганкова К.Х., Имамова Г.А., Новиков В.П., Хайкин С.Р., Кузнецова И.Л., Грифф М.И., Черняк Т.С., Летун С.Г., Летун А.Г., Борыгина С.Ю., Чихунова С.М., Малиновский Я.М., Машкова Н.Г., Калякина С.Д., Свиридова И.Е., Емельянов С.В., Анастасова И.А., Ванчугов А.О., Хвостова М.В., Стрючков А.А., Курбатов Д.А., Павленко А.И., Пеганов Д.В., Федюк Б. А., Устюков С.В. Указанные лица были приняты в члены Ассоциации в нарушение требований Устава Ассоциации адрес незаконным решением Правления. Также, по мнению истцов, прием в члены Ассоциации новых членов вопреки требованиям Устава с заведомо противоправной целью является самостоятельным основанием для признания всех решений общего собрания от 23.07.2020 года недействительными.

Также истцы указывают, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания 23.07.2020 проводилось в нарушение положений Устава Ассоциации, поскольку голосование по вопросам повестки дня общего собрания 23.07.2020 проводилось исходя из принципа «один член=один голос», что прямо противоречит п.7.4. Устава Ассоциации, что является самостоятельным основанием для признания недействительными всех решений, принятых общим собранием.

Истцы указывают, что общим собранием принято незаконное и необоснованное решение об утверждении порядка определения и финансово-экономического обоснования размеров членских взносов и обязательных платежей на 2019 год, вновь принятое ответчиком решение по вопросу определения размеров членских взносов и обязательных платежей фактически идентично решению, ранее признанному недействительнымАпелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.05.2020.

фио и Наумовой Т.В. были предложены на рассмотрение собранию свои варианты расчета взносов и платежей, в том числе исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, однако, названные предложение были проигнорированы Ассоциацией, а принятием решения об установлении порядка определения размера взносов и платежей нарушаются права собственников квартир, которые членами Ассоциации ие являются, по сравнению с собственниками земельных участков, которые являются членами Ассоциации.

При таких обстоятельствах истцы обратились в суд, который просят:

- признать недействительным решения Правления Ассоциации адрес о принятии в члены следующих лиц: Тарасова Л.А., Настечена Л.В., Вагин М.И., Вагин Н.И., Абросимова М.Н., Замесина Л.Г., Цыганкова К.Х., Имамова Г.А., Новиков В.П., Хайкин С.Р., Кузнецова И.Л., Грифф  М.И., Черняк Т.С., Летун С.Г., Летун А.Г., Борыгина С.Ю., Чихунова С.М., Малиновский Я.М., Машкова Н.Г., Калякина С.Д., Свиридова И.Е., Емельянов С.В., Анастасова И.А., Ванчугов А.О., Хвостова М.В., Стрючков А.А., Курбатов Д.А., Павленко А.И., Пеганов Д.В., Федюк Б.А.,Устюков С.В.;

- признать недействительными вследствие ничтожности все решения, принятые общим собранием Ассоциации адрес от 23.07.2020 согласно протоколу №7 от 23.07.2020 внеочередного общего собрания Ассоциации адрес.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст.12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст.ст.11,12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть долженбыть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что10.07.2020 состоялось заседание Правления Ассоциации адрес, решения которого были отражены в протоколе № 15 от 10.07.2020, согласно которому Правлением было принято решение принять в члены Ассоциации следующих лиц: Тарасова Л.А., Настечена Л.В., Абросимова М.Н., Замесина Л.Г., Цыганкова К.Х., Имамова Г.А., Новикова (а не Новиков как у истцов) В.П., Хайкин С.Р., Кузнецова И.Л., Грифф М.И., Черняк Т.С., Летун С.Г., Борыгина С.Ю., Чихунова С.М., Малиновский Я.М., Машкова Н.Г., Калякин (а не Калякина как у истцов) С.Д., Свиридова И.Е., Емельянов С.В., Анастасова И.А., Ванчугов А.О., Хвостова М.В., Стрючков А.А., Курбатов Д.А., Павленко А.И., Пеганов Д.В., Федюк Б.А., Устюков С.В.

17.07.2020 состоялось заседание Правления Ассоциации адрес, решения которого были отражены в протоколе № 16 от 17.07.2020, согласно которому Правлением было принято решение принять в члены Ассоциации фио и фио

23.07.2020 состоялось внеочередное общее собрание членов Ассоциации адрес, результаты которого были отражены в протоколе № 7 от 23.07.2020.

Каких-либо надлежащих и допустимых доказательств незаконности названных собраний и недействительности принятых решений, которые оспариваются истицами, последними в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Так, в соответствии с п. 5.1 Устава Ассоциации членами Ассоциации могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, являющиеся собственниками объектов недвижимости, находящихся на адрес, признающие Устав Ассоциации, своими действиями способствующие реализации целей и задач, стоящих перед Ассоциацией. Согласно п.5.2 Устава прием в члены Ассоциации осуществляется в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением о членстве в Ассоциации, на основании решения Правления Ассоциации по заявлению собственника объекта недвижимости, к которому прилагаются документы, предусмотренные Положением о членстве в Ассоциации, утвержденным Общим собранием членов Ассоциации.После получения заявления, Правление Ассоциации осуществляет проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах. По результатам проверки Правление Ассоциации принимает решение о приеме либо об отказе в приеме в члены Ассоциации.

То есть вступление в члены Ассоциации является правом любого собственника объекта недвижимости на адрес, которое может быть реализовано им в любой момент без ограничения сроков и количества собственников желающих стать членами.

Суд признает, что прием новых членов в Ассоциацию на заседаниях Правления, проведенных 10 июля и 17 июля 2020 года, был осуществлен в соответствии с требованиями закона и Устава Ассоциации, а доводы, приведенные истцами в обоснование заявленных требований о недействительности названных решений основаны на ошибочном понимании закона и противоречат фактическим обстоятельствам, установленным по делу.

В частности, правовым основанием приобретения права долевой собственности у фио и фио являются договоры дарения от 13.07.2020, которые являются законным основанием возникновения у фио и фио права собственности на объекты недвижимости на адрес по состоянию на 17.07.2020, а отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости не означает отсутствие права на членство указанных лиц в Ассоциации.

фио написал заявление на вступление в члены Ассоциации 06.07.2020 и был принят в члены решением Правления от 10.07.2020, фио написал заявление на вступление в члены Ассоциации 17.06.2020 и был принят в члены Ассоциации решением Правления от 10.07.2020, фио написал заявление на вступление в члены Ассоциации 17.06.2020 и был принят в члены решением Правления от 10.07.2020. При этом дата регистрации входящей корреспонденции Ассоциации адрес на перечисленных заявлениях от 21.07.2020 не связана с датой фактической подачи заявлений в Правление указанными лицами и объясняется особенностями документооборота в Ассоциации.

Доводы о недействительности решений Правления Ассоциации от 10 июля и 17 июля 2020 года, основанные на утверждении истцов, что указанные решения имели одну единственную цель - увеличение сторонников принятия незаконных, ущемляющих права лиц, являющихся собственниками квартир, а также права лиц, которые являются членами Ассоциации, путем принятия в Ассоциацию членов семей собственников жилых домов (членов Ассоциации) накануне общего собрания 23.07.2020, на законе не основаны и не принимаются судом как доказательства недействительности оспариваемых решений.

При разрешении требований истцов о признании недействительными решений Правления Ассоциации от 10 июля и 17 июля 2020 года суд учитывает также, что истцами не представлено доказательств решения Правления Ассоциации о приемы в члены Ассоциации фио, а ответчик данный факт отрицает.фио, паспортные данные, в июле 220 года являлась несовершеннолетней, поэтому от её имени выступала ее мать, фио. При этом фио согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.02.2017 является собственником долей в земельных участках на адрес.

С учетом изложенного суд отказывает истцам в удовлетворении требования о признании недействительности решений Правления Ассоциации от 10 июля и 17 июля 2020 года.

Также при рассмотрении настоящего дела истцами не доказано нарушение процедуры созыва и проведения 23.07.202 внеочередного общего собрания членов Ассоциации, отсутствие на собрании кворума, в то время как представленными ответчиком доказательствами указанные обстоятельства подтверждены надлежащим образом, что подтверждается протоколом собрания с приложениями, бюллетенями, доверенностями на участие в собрании.

На собрании имелся кворум, достаточный для принятия решений. В собрании 23.07.2020, приняло участие в голосовании 96 членов Ассоциации, что составляет 95,05%.

Доказательств иного количества участников собраний либо общего числа членов СНТ «Полесье» истицей в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Не может быть признан судом как основание для признания оспариваемых решений собрания членов Ассоциации от 23.07.2020 довод истцов о том, что, согласно абз.6 п.7.4 Устава при голосовании на общем собрании каждый член обладает количеством голосов, пропорционально размеру ежемесячного членского взноса.

Данное утверждение истцов прямо противоречит исследованному судом Уставу Ассоциации, абз.6 п.7.4 которого устанавливает, что решения по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов Ассоциации принимаются квалифицированным большинством, то есть не менее чем 2/3 голосов, а по вопросам, указанным в подпункте 7 пункта 7.4 Устава - единогласным решением членов Ассоциации, принявшим участие в общем собрании. При этом принцип голосования установлен как 1 член = 1 голос, а не как утверждают истцы – «каждый член обладает количеством голосов, пропорционально размеру ежемесячного членского взноса».

Также не может являться основанием для признания решений собрания недействительными несогласие истцов с финансово-экономическим обоснованием размеров членских взносов и обязательных платежей на 2019 год, поскольку утвержденные решением собрания размеры взносов принимались на основании представленного собранию финансово-экономического обоснования размеров членских взносов и обязательных платежей на 2019 год.

Не влечет за собою признание недействительными оспариваемых истцами решений собрания ссылка истцов на наличие предложений от собственников к общему собранию о вариантах порядка определения и финансово-экономического обоснования размеров членских взносов и обязательных платежей. Так, предложение Наумовой Т.В. поступило ответчику 14.07.2020, то есть с нарушением 15-ти дневного срока до даты проведения общего собрания, при том, что предложение не является расчетом, а представляет из себя описание варианта расчета. Предложение фио содержит указание на критерии, по которым производить расчет: кадастровая стоимость объектов недвижимости, но не содержит обоснования того, как кадастровая стоимость объекта учитывает объем пользования и потребления собственником имуществом общего пользования, а также работ и услуг, оказываемых Ассоциацией.

При этом решения собрания от 23.07.2020 не влекут существенных неблагоприятных последствий для истцов, поскольку они не могут привести к возникновению у них убытков, лишению истцов права на использование имущества Ассоциации, ограничению или лишению истцов возможности в будущем участвовать в управлении или осуществлять контроль за деятельностью Ассоциации.

Суд считает установленным, что внеочередное общее собрание членов Ассоциации адрес, состоявшееся 23.07.2020 было подготовлено и проведено в полном соответствии с требованиями закона, с соблюдением предусмотренной процедуры созыва, подготовки и проведения собрания, наличия на собрании необходимого кворума для принятия рассматриваемых решений. Решения, принятые на собрании, были приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания.

Доказательств обратного истцами суду при рассмотрении настоящего дела в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, а судом не установлено.

Таким образом, разрешая заявленные требования, при этом учитывая отсутствие доказательств того, что принятые решения имели для истцов существенные неблагоприятные последствия, а также соблюдение ответчиком законных требований по проведению собрания, наличие кворума для принятия решений собраний, суд оставляет исковые требования о признании недействительными решений общего собрания членов Ассоциации адрес от 23.07.2020 без удовлетворения.

На основании изложенногои руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░░░