Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2021 (2-5866/2020;) ~ М-5298/2020 от 09.11.2020

Дело №

50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При помощнике судьи ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общедолевой собственности, взыскании компенсации, прекращении права,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит произвести раздел общей долевой собственности, состоящей из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, кадастровый №, с выплатой денежной компенсации со стороны ФИО2 в размере 350 000 рублей; выделив в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; право общей долевой собственности в указанных квартирах прекратить. Требования мотивирует тем, что вместе с ответчиком, по ? доле в праве за каждым, являются собственниками указанного имущества. Между ними сложился определенный порядок пользования квартирами, согласно которому в пользовании истца квартира по адресу: <адрес>, у ответчика по адресу: <адрес>. Поскольку достигнуть соглашения во внесудебном порядке не представилось возможным, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

       В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 и ФИО2, по ? доле в праве за каждым, являются собственниками однокомнатной квартиры, общей площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, кадастровый №, находящейся в пользовании ФИО1, и двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящейся в пользовании ФИО2 (л.д.4-11).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2020г. на квартиру, по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 678 208,53 рублей (л.д.5-7).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2020г. на квартиру, по адресу <адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет 3 276 510,45 рублей (л.д.9-11).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в ее собственность однокомнатной квартиры общей площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, суд исходит из того, что совместное проживание сторон в спорной однокомнатной квартире невозможно, так как членами одной семьи стороны не являются.

Поскольку в собственность ответчика суд выделяет двухкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, суд полагает, что у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании однокомнатной квартиры общей площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, по прямому назначению, то есть для проживания в ней, учитывая, что ответчиком не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, и приходит к выводу, что право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, подлежит прекращению по правилам п. 4 ст. 252 ГК РФ с выплатой соответствующей денежной компенсации в размере 350 000 рублей в пользу истца, согласно разницы кадастровой стоимости указанных квартир.

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общедолевой собственности, взыскании компенсации, прекращении права удовлетворить.

Произвести раздел общей долевой собственности, состоящей из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 однокомнатную квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 350 000 рублей в счет компенсации ? доли стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, л. 38, <адрес>, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                          А.В.Волкова