Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2018 (2-6060/2017;) ~ М-5621/2017 от 22.11.2017

дело № 2-542/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыльской Т. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Никулино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прибыльская Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Никулино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 764 кв.м. Границы участка более 25 лет не менялись, споров по местоположению границ не имеется.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 764 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, признать право собственности на указанный земельный участок площадью 764 кв.м.

В судебном заседании истец Прибыльская Т.А. поддержала требования.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, представитель ответчика СНТ «Никулино» в судебное заседание не явились. СНТ «Никулино» представило заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Веселова Т.П. в судебное заседание не явилась, представлено заявление Веселовой Т.П. об отсутствии возражений по иску.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.11.1992г. Александрову А.В. принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м в СНТ «Никулино» (л.д.9).

Прибыльская Т.А. унаследовала после смерти Александрова А.В., умершего 31.12.2002г., земельный участок № площадью 600 кв. в СНТ «Никулино», принадлежащий ему на основании постановления главы администрации <адрес> от 11.11.1992г. № и свидетельства о праве собственности на землю от 20.11.1992г. (л.д.10). Право собственности ПРибыльской Т.А. на земельный участок зарегистрировано 17.09.2003г. (л.д.11). Границы земельного участка не установлены, что следует из кадастрового плана (л.д.12).

При проведении работ по определению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Наумовым А.А. составлен план, согласно которому площадь земельного участка составляет 764 кв.м (л.д.8). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д.13).

Земли общего пользования СНТ «Никулино» поставлены на кадастровый учет с определением их границ (л.д. 27-28).

Владелец смежного земельного участка № Веселова Т.П., подписи которой не имеется в акте согласования границ, представили суду заявление об отсутствии спора по границе (л.д.24).

Из сопоставления плана территории СНТ «Никулино» и плана земельного участка истца, выполненного кадастровым инженером ООО «Комфорт», следует, что конфигурация земельного участка в целом не изменилась, земельный участок истца находится в пределах границ СНТ «Никулино» (л.д.19, 8).

Из письменного заявления СНТ «Никулино» следует, что за время пользования земельным участком № его границы не изменялись, споров по местоположению границ не имеется, земли общего пользования не нарушены (л.д.26).

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах границ отведенного садоводческому товариществу земельного участка, его границы существуют более 15 лет, закреплены на местности, споров по границам не имеется, права иных лиц местоположением границ земельного участка истца не нарушены, а превышение площади на 164 кв.м находится в допустимых законом пределах. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прибыльской Т. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Никулино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Прибыльской Т. А. право собственности на земельный участок площадью 764 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства), в границах согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» Наумова А.А.

Название (номер) межевого знака	Координата Х	Координата Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2018г.

Судья: