Мотивированное решение по делу № 02-3332/2021 от 11.05.2021

УИД 77RS0004-02-2021-005021-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.06.2021 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе судьи Голубкова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3332/2021 по иску фио фио к Гильорме фио и Солоной И... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Томова ... обратилась в суд с иском к ответчикам Гильорме фио и Солоной И... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи. Ответчики фио и Солоная И.Г. являются бывшими членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Учитывая, что ответчики не имеют договора о пользовании жилого помещения с новым собственником, не являются членами семьи нового собственника, их регистрация нарушает права истца, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца адвокат Комаров Н.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении разбирательства не подавали, отзыва относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного разбирательства, отзыва относительно исковых требований не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Томова ... является собственником жилого помещения, по адресу: адрес на основании Договора купли-продажи квартиры от 19.03.2021, заключенного с фио.

В судебном заседании установлено, что в квартире № 259 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрированы по месту жительства ответчики Гильорме фио и Солоная ....

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчики Гильорме фио и Солоная ... зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности Томовой Марине Борисовне, договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о прекращении право пользования жилым помещением ответчиком, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томовой М... удовлетворить.

Прекратить право пользования Гильорме фио и Солоной ... жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гильорме фио и Солоной ... по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.06.2021.

Судья фио