Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6314/2016 ~ М-5451/2016 от 04.10.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Л. в интересах несовершеннолетней Л., Л., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ООО « МосОблЕИРЦ», третьему лицу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец Л. обратилась в суд с иском к Л. в интересах несовершеннолетней Л., Л., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ООО « МосОблЕИРЦ», третьему лицу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

В обосновании заявленных требований указала, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, безмотивно не желая производить оплату. Спорная квартира является муниципальной собственностью, собственником квартиры является администрация <адрес> муниципального района <адрес>. Согласно расчета ООО "МосОблЕИРЦ" общая задолженность по <адрес>, жилой площадью 38,8 кв.м., общей площадью 62,5 кв.м., составляет 311 486 рублей 09 копеек. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и жилого помещения между истцом и ответчиками: Л. А.В. и Л. В.Ф. не достигнуто. За три последних года, начиная с <дата> по <дата> задолженность составила 111 000 рублей. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, истец со дня рождения, то есть с <дата> проживала со своими родителями: Л. А.В.и Л. Н.В. истица была зарегистрирована <дата> у своего отца по адресу: <адрес> по настоящее время. После расторжения брака между родителями истица с матерью проживала некоторое время по месту жительства отца. Когда у отца образовалась новая семья истице с матерью пришлось жить на съемной квартире. Через некоторое время у мамы образовалась своя семья, и истица обратилась к отцу с просьбой проживать у него, на что он не возражал. Когда она находилась в несовершеннолетнем возрасте, ее мать оплачивала коммунальные услуги по месту ее проживания, по адресу: <адрес>. По исполнении совершеннолетия истица сможет сама оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время истица обратилась к своему отцу о предоставлении ей жилья в квартире, на что ей было отказано. К тому же были заменены замки на входной двери, и теперь она не может попасть в квартиру, хотя как наниматель имею равное право пользования квартирой наравне с отцом и бабушкой Л.. В настоящее время в спорной квартире проживают: отец - Л. (1974 г.р.), его мать - Л. (1940 г.р.), несовершеннолетняя дочь отца - Л. (2003 г.р.). Истец считает необходимым определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли от общей площади жилого помещения в размере 1/4 доли, так как ответчики не отказываются от обязанностей нанимателя. На основании изложенного истица просит суд определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Л. - 1/4 доли, Л., Л., Л. - 3/4 доли. Администрации Пушкинского муниципального района в соответствии с компетенцией заключить с Л. отдельное соглашение по порядку и размеру ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленных судом долей. Обязать ООО "МосОблЕИРЦ", ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" в соответствии с их компетенцией выдать Л. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я. заявленные исковые требования Л. В.А. поддержал в полном объеме, просил суд определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Л. - 1/4 доли, Л., Л., Л. - 3/4 доли. Администрации Пушкинского муниципального района в соответствии с компетенцией заключить с Л. отдельное соглашение по порядку и размеру ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленных судом долей. Обязать ООО "МосОблЕИРЦ", ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" в соответствии с их компетенцией выдать Л. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах.

Ответчики Л. А.В., Л. В.Ф., представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ООО « МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ОВО « ОД ЖКХ» по доверенности Ф.вопрос об удовлетворении исковых требований Л. В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) в <адрес> зарегистрированы: Л. с <дата>, Л. с <дата>, Л. с <дата>, Л. с <дата> несовершеннолетняя ( л.д.7). Спорная квартира является муниципальной, стороны проживают в квартире по договору социального найма ( л.д. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л. к Л. в интересах несовершеннолетней Л., Л., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ООО « МосОблЕИРЦ», третьему лицу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Л. - 1/4 доли, Л., Л., Л. - 3/4 доли

Администрации Пушкинского муниципального района в соответствии с компетенцией заключить с Л. отдельное соглашение по порядку и размеру ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из установленных судом долей.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в соответствии с их компетенцией выдать Л. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: