Мотивированное решение от 10.04.2019 по делу № 02-0602/2019 от 08.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                                                                             10 апреля 2019 года

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Татьяны Алексеевны к адрес «Спецремстрой-2» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к адрес «Спецремстрой-2» о признании права собственности, в котором просят признать за ней право собственности на гаражный бокс №175, помещение №XXVI-175, общей площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, указав в обоснование иска, что 13.04.1998 заключила с ответчиком договор №140 о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по адресу: адрес ул.Амурская вл.17-19 в соответствии которым истец, как инвестор, по окончании строительства приобретал возможность получения в качестве результата инвестиционной деятельности с последующей передачей в собственность гаражного бокса. Инвестиционный взнос в размере сумма оплачена в полном объеме. Объект строительства введен в эксплуатацию на основании распоряжения Префекта адрес 13.10.1998 г. №1202-В-Р3П, 26.10.1998  оформлен акт приемки-передачи гаражного бокса. Однако, она лишена возможности зарегистрировать свои права на гаражный бокс, поскольку ответчиком не предоставлены необходимые документы для регистрации права, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика адрес «Спецремстрой-2», третьих лиц ДГИ адрес, Правительства адрес, Префектуры адрес не явились, о месте, времени судебного разбирательства извещались.

Заслушав участвующих в деле лиц, проверив и оценив представленные материалы суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании судом и подтверждается материалами дела, 13.04.1998 между Васильевой Т.А. и адрес «Спецремстрой-2» заключен договор №140 о долевом участии в строительстве, в соответствии с которыми истец приняли долевое участие в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу: адрес17 и по окончании строительства приобретает право получения в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности гаражный бокс.

Стоимость гаражного бокса определена сторонами эквивалентной сумма по курсу ЦБ РФ и оплачена истцом в полном объеме.

Объект строительства введен в эксплуатацию на основании распоряжения Префекта адрес 13.10.1998 г. №1202-В-Р3П, что усматривается из копии распоряжения и копии акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.10.1998 г.

27.11.2017 гаражный бокс №175 по адресу: адрес передан инвестору.

Инвестором выполнены условия договора и инвестиционный взнос оплачен в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписанием сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Разрешая заявленные требования суд принимает во внимание, что в силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Под передачей вещи согласно ст.224 ГКРФ признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю, при этом вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя, к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспределительного документа на нее. Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по договору, в том числе по передаче необходимых документов для регистрации права собственности на нежилое помещение, необходимых истцу для регистрации возникшего у истца по договору права собственности, что не позволяет истцу самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру, истец вынужден обратиться за защитой его нарушенного права в суд. По данным Управления Росреестра по Москве в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении нежилого помещения №175 по адресу: адрес отсутствуют.

С учетом вышеприведенных доказательств и правовых норм суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №175, ░░░░░░░░░ №XXVI-175, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                               10 ░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░  

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░,

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ №175, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №17 ░░░.3 ░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░