Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3392/2018 (2-16066/2017;) ~ М-11331/2017 от 05.12.2017

копия

№ 2-3392/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Еремочкиной А.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Красноярска Колосковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова А.В. к Бакину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горохов А.В. обратился в суд с иском к Бакину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора купли – продажи в данной квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию покупателя. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды спорного жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2. договора аренды установлены обязательства арендатора (ответчика), где указано в том числе, что ответчик обязан сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении до истечения срока настоящего договора. Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по адресу спорного помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном помещении, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Горохов А.В., представитель истца Иванова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.39,40).

Ответчик Бакин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 5 Межмуниципального Управления МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Колосковой И.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом:

Горохов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7, 8, 29-31).

Как следует из п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Бакин А.М., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной продавцом. Все указанные лица с момента подписания настоящего договора не имеют права пользования и права проживания в отчуждаемой квартире, должны быть сняты с регистрационного учета по первому требованию Покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Гороховым А.В. и Бакиным А.М. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Пунктом 3.2. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены обязанности арендатора, в том числе арендатор (ответчик) обязался сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении до истечения срока настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Бакин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).ДД.ММ.ГГГГ Горохов А.В. обратился к Бакину А.М. с претензией, в которой просил последнего сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 3-х дней с момента получения претензии (л.д.12).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Бакину А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали следующие объекты недвижимости: <адрес>, общая долевая собственность, ? доля в праве, ДД.ММ.ГГГГ дата государственной регистрации прекращения права; <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ дата государственной регистрации прекращения права (л.д.24-25).

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бакин А.М. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> по первому требованию покупателя (пункт 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), а также до истечения срока договора аренды спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, в соответствии с которым срок аренды указанного помещения установлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении не смотря на то, что с декабря 2106 года в нем не проживает, членом семьи истца не является, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг не участвует, соглашения между сторонами о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось и суду не представлено, требований о сохранении права пользования жилым помещением ответчик не заявлял и не заявляет.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Горохова А.В. к Бакину А.М. о признании прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Бакин А.М. признан прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Горохова А.В. к Бакину А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бакина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бакина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бакина А.М. в пользу Горохова А.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Бакиным А.М. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Худоногова