Решение по делу № 2-1206/2020 ~ М-914/2020 от 06.07.2020

Дело №2-1206/2020

УИД 03RS0001-01-2020-001858-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.08.2020                              г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Дмитриевой М.Б.,

с участием помощника прокурора Демского района г.Уфы Бессарабова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субхангулов Р.М. к Ефремов Д.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Субхангулов Р.М.. обратился в суд с иском к Ефремов Д.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что Субхангулов Р.М. был признан победителем торгов по продаже заложенного имущества кв. № находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

25.03.2020 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества №32/2020 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и Субхангулов Р.М..

16.06.2020 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Субхангулов Р.М..

В настоящей квартире зарегистрирован и проживает: Ефремов Д.Г., однако ответчик в силу положений ст.292 ГК РФ прекратил право пользования жилым помещением и обязан освободить квартиру (прекратить пользоваться ей согласно ст.35 ЖК РФ) и сняться с регистрационного учета.    

Бездействие ответчика по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры нарушает права Субхангулов Р.М. P.M. как собственника указанной квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец просит:

Признать Ефремов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить Ефремов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Ефремов Д.Г. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, неоднократно возвращались без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец Субхангулов Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Субхангулов Р.М. признан победителем торгов по продаже имущества – квартиры №, площадью 48 кв.м., адрес: РБ, <адрес> корпус 1, что что подтверждается протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 19.03.2020.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (продавец) и Субхангулов Р.М. заключен договор от 25.03.2020 купли-продажи арестованного имущества – квартиры № по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ передает, а Субхангулов Р.М. принимает квартиру №, площадью 48 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, собственник (правообладатель) - Ефремов Д.Г.. Основание для реализации – исполнительный лист 20.04.2018.

Выпиской из ЕГРН от 16.06.2020 подтверждается право собственности истца Субхангулов Р.М. на жилое помещение, площадью 48 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ Демского районного отделение «Демское» от 30.06.2020 по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик - бывший собственник квартиры Ефремов Д.Г.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Каких-либо доказательств достижения между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиком соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> перешло к истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением бывшего собственника Ефремов Д.Г. подлежит прекращению и он подлежит выселению.

Удовлетворение иска согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 за №713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субхангулова Р.М. удовлетворить.

Признать Ефремов Д.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ефремов Д.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ефремов Д.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ефремов Д.Г. в пользу Субхангулова Р.М. расходы по уплате госпошлины в размере 6 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                 А.Г. Киекбаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>