Мотивированное решение от 03.09.2021 по делу № 02-6303/2021 от 23.03.2021

УИД 77RS0034-02-2021-006723-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-6303/2021

по иску фио к фио о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право собственности фио на однокомнатную квартиру по адресу адрес, адрес, кадастровый номер **, признать за ней право на указанную квартиру, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что между истцом и ответчиком 16 июля 2018 года был заключен договор займа о предоставлении займа в размере сумма, в соответствии с которым ответчик обязался по истечении 12 месяцев вернуть сумму займа и ежемесячно выплачивать начисленные проценты и в случае нарушения условий договора оплачивать штрафные санкции. В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом по указанному договору истец и ответчик, являясь собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес, заключили 16 июля 2018 года договор ипотеки на указанную квартиру. Впоследствии ответчик попросил увеличить сумму займа и стороны заключили дополнительные соглашения к договорам займа и ипотеки от 29.01.2019 года. Между истцом и ответчиком 30.01.2019 года было заключено Соглашение об отступном в соответствии с которым стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа от 16.07.2018 года, а также ипотеки от 16.07.2018 года в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в порядке и на условиях настоящего соглашения. Стоимость передаваемого имущества составляет сумма Стороны обязуются зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения в течении 10 календарных дней с момента выставления Требования о досрочном возврате Долга по Договору займа. Залогодержатель вправе требовать от должника, в том числе и в принудительном порядке, государственной регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, после его подписания сторонами. Ответчиком в соответствии с графиком платежей не было произведено ни одного из обязательных платежей за весь период пользования займом. Ввиду того, что обязательство в виде оплаты процентов за пользование займом, оплаты штрафных санкций не исполняется более 60 календарных дней подряд, Соглашение об отступном вступило в силу соответственно 31.03.2019 года. В связи с неисполнением обязательства ответчику предлагалось добровольно явиться в регистрирующий орган Росреестра для добровольного оформления и перерегистрации, принадлежащей ему квартиры в соответствии с соглашением об отступном. Требование истца о регистрации права на долю на основании Соглашения об отступном проигнорировано.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 16 июля 2018 года был заключен договор займа о предоставлении займа в размере сумма, в соответствии с которым ответчик обязался по истечении 12 месяцев вернуть сумму займа и ежемесячно выплачивать начисленные проценты и в случае нарушения условий договора оплачивать штрафные санкции.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом по указанному договору истец и ответчик, являясь собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес, заключили 16 июля 2018 года договор ипотеки на указанную квартиру.

Впоследствии ответчик попросил увеличить сумму займа и стороны заключили дополнительные соглашения к договорам займа и ипотеки от 29.01.2019 года.

Между истцом и ответчиком 30.01.2019 года было заключено Соглашение об отступном в соответствии с которым, стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа от 16.07.2018 года, а также ипотеки от 16.07.2018 года в силу предоставления Должником взамен исполнения этих обязательств отступного в порядке и на условиях настоящего соглашения. Стоимость передаваемого имущества составляет сумма Стороны обязуются зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения в течении 10 календарных дней с момента выставления Требования о досрочном возврате Долга по Договору займа. Залогодержатель вправе требовать от должника, в том числе и в принудительном порядке, государственной регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, после его подписания сторонами.

Как указывает истец в иске, ответчиком в соответствии с графиком платежей не было произведено ни одного из обязательных платежей за весь период пользования займом, в связи с чем обязательство в виде оплаты процентов за пользование займом, оплаты штрафных санкций не исполняется более 60 календарных дней подряд, Соглашение об отступном вступило в силу соответственно 31.03.2019 года.

В связи с неисполнением обязательства ответчику предлагалось добровольно явиться в регистрирующий орган Росреестра для добровольного оформления и перерегистрации, принадлежащей ему квартиры в соответствии с соглашением об отступном, однако требование истца о регистрации права на долю на основании Соглашения об отступном проигнорировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу прекращении права собственности фио на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:17:0110205:12144 и признании права собственности на указанную квартиру за истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности фио на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер **.

Признать за фио право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер **.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░