Решение от 29.06.2020 по делу № 02-2180/2020 от 04.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                           дата

        Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/20 по иску Гогохия фио к наименование организации, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кортуа фио, фио, Курских фио, фио о переводе прав нанимателя жилого помещения, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг ,

установил:

        Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, Курских Т.И., фио о переводе прав нанимателя жилого помещения, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг , мотивируя тем, что фио зарегистрирована с дата в муниципальном жилом помещении по адресу: Москва, адрес. Вместе с истцом зарегистрированы: фио, несовершеннолетний Кортуа фио, Курипченко фио, фио, фио. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность в крупном размере. дата  истец направляла в адрес ответчиков претензию о досудебном урегулировании спора с приложением проекта соглашения по определению долей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.  Однако соглашение не достигнуто до настоящего времени от ответчиков нет ни каких предложений, также некоторые из них временно отсутствуют. Истец фио с фио, фио, фио, Курских Т.И., фио  не ведут совместного хозяйства, как единая семья и не общаются между собой. Ранее нанимателем указанной квартиры площадь: общ. (жилая) 31, 21 (16, 40), был Курских фио на основании ордера № 8319 от дата выданный Дзержинским РИК, который выбыл ввиду смерти в дата С истца – инвалида второй группы взыскиваются все образовавшиеся долги по коммунальным услугам. В связи с изложенным, истец с учетом уточнений исковых требований  просит суд:

1.       Признать Гогохию фио нанимателем по ранее заключенному договор социального найма на квартиру № 5 общей площадью 31,21 кв. м., по адресу: адрес вместо первоначального нанимателя Курских фио в связи с его смертью 

2.       Установить Гогохия фио размер ее доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: адрес признав ее равной 1/6.

3.       Установить фио действующую в своих интереса и интересах несовершеннолетнего сына Кортуа фио, Курипченко фио, Курских фио, фио размер их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, находящуюся по адресу: Москва, адрес признав ее равной 5/6.

Истец фио с представителем в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

        Ответчики наименование организации, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, Курских Т.И., фио   в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире согласно выписке из домовой книги N 5132193 по адресу: адрес, корп. , кв. 5 зарегистрированы по месту жительства истец фио, ответчики фио, несовершеннолетний фио, фио, Курских Т.И., фио

Из Единого жилищного документа N 4897187 по состоянию на дата следует, что нанимателем квартиры является Курских фио на основании ордера 8319 от дата, выданным Дзержинским РИК. На дату дата имелась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-НА N604169 от дата брак между Курских В.Н. и фио расторгнут дата.

Согласно ч. 1 адресст. 155 адрес Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 4 адресСт. 155 адрес Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 адресст. 156 адрес Российской Федерации  размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 4 адресст. 69 адреса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что сторонами самостоятельно не может быть определен порядок оплаты за жилое помещение, а также принимая во внимание, что все жители квартиры в силу ст.ст. 69, 71 ЖК РФ  и ст.682 ГК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или непроживания на жилой площади (п.11 ст.155 ЖК РФ), учитывая также, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами в досудебном порядке не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи и определить доли платы и коммунальные услуги истца и ответчиков за квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив долю истца фио  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 1/6, долю ответчиков  фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио, Курских Т.И., фио равной - 5/6.

Решение суда является основанием для управляющей организации наименование организации производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Требования о признании истца нанимателем по ранее заключенному договору  социального найма удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из указанной правовой нормы следует, что истец после смерти нанимателя жилого помещения была вправе требовать признания ее нанимателем спорного помещения взамен первоначального нанимателя на основании ч. 2 ст. 82 ЖК Российской Федерации, но только с согласия остальных членов семьи, к которым в соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Требования в указанной части заявлены истцом преждевременно, поскольку доказательств обращения в ДГИ адрес с заявлением о признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░  1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░  5/6 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░