Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2015 ~ М-1659/2015 от 24.07.2015

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 10 августа 2015 года.

Сафоновский районный суд С. <адрес> в составе:

председательствующего - федерального судьи Баринова В.П.,

с участием истца Иванова М.Н.,

при секретаре Широковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова М. Н. и Ивановой О. А. к администрации муниципального образования «Никитинское сельское поселение» <адрес> С. <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов М.Н. и Иванова О.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Никитинское сельское поселение» <адрес> С. <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что проживая в <адрес> С. <адрес>, они решили воспользоваться правом приватизации и обратились к ответчику, в собственность которого был передан данный дом, с соответствующим заявлением. Ранее право на приватизацию ими использовано не было. Ответчик в оформлении договора передачи отказал в силу отсутствия у него правоустанавливающих документов на данное помещение.

Истец Иванов М.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Иванова О.А. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Никитинское сельское поселение»<адрес> С. <адрес> в судебное заседание не явился, исковые требования фактически признал и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Иванова М.Н., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать в собственность другим лицам.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда существенно нарушает права граждан, занимающих жилые помещения, принадлежащие муниципалитету, в том числе и право на приватизацию.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Распоряжением Г. С. <адрес> № ххх-р от дд.мм.гггг <адрес> С. <адрес> передан в муниципальную собственность Никитинского сельского поселения (л.д.15-18).

Как следует из сообщений администрации Никитинского сельского поселения <адрес> С. <адрес> от дд.мм.гггг, надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на дом, в котором проживают истцы, отсутствуют (л.д.11-12).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по С. <адрес> следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на <адрес> С. <адрес> (л.д.14).

Данное обстоятельство препятствует регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцам.

Из справок, выданных администрацией Никитинского сельского поселения, следует, что в <адрес> С. <адрес> с дд.мм.гггг проживают истцы Иванов М.Н. и Иванова О.А.. В приватизации жилья по данному месту жительства не участвовали (л.д.8-10).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами право долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: С. <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова М. Н. и Ивановой О. А. к администрации муниципального образования «Никитинское сельское поселение» <адрес> С. <адрес> удовлетворить.

Признать за Ивановым М. Н. и Ивановой О. А. право долевой собственности, по ? доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> сельского поселения <адрес> С. <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в С. областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов