Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2019 ~ М-315/2019 от 01.03.2019

66RS0012-01-2018-000448-09

Дело № 2-524/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 22 апреля 2019 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Тараховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Яковлеву Ю.И., Яковлеву С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Яковлеву Ю.И. о взыскании в возмещение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенное по адресу: г.Каменск-Уральский ул. <адрес>. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 143 385 руб. 18 коп. за период с 08.09.2015 по 31.01.2019, пени в сумме 44 325 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 477 руб. 11 коп. В последствии исковые требования были уточнены, ООО «УК «ДЕЗ» предъявило требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к Яковлеву Ю.И., Яковлеву С.И. Просят взыскать с Яковлева С.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 08.09.2015 по 31.01.2019 в сумме 22 090 руб. 62 коп., пени в сумме 6 828 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 381 руб. 64 коп.; с Яковлева Ю.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 08.09.2015 по 31.01.2019 в сумме 22090 руб. 62 коп., за коммунальные услуги в сумме 99203 руб. 94 коп., пени в сумме 37 496 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2095 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДЕЗ» Рукина Т.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений иска по изложенным в иске основаниям, дала суду аналогичные объяснения. Указала, что жилое помещение по ул. <адрес> в г. Каменск-Уральский принадлежало на праве собственности Яковлевой И.А., умершей 11.12.2014. Наследниками первой очереди после смерти Яковлевой Н.А. являются ее дети – Яковлев С.И. и Яковлев Ю.И., которые приняли наследство по 1/2 доле имущества наследодателя, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, право собственности в установленном порядке в отношении жилого помещения не зарегистрировали. С 04.11.1988 и по настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает ответчик Яковлев Ю.И., ответчик Яковлев С.И. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был и фактически никогда не проживал.

Ответчик Яковлев С.Ю., в судебном заседании исковые требования признал частично, просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пеней.

Ответчик Яковлев Ю.И., будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Яковлева С.Ю. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом случаев. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с представленными в материалы дела копией наследственного дела № 29/2015, заведенного нотариусом Двиняниновым К.В. после смерти Яковлевой Н.А., в установленный законом срок за принятием наследства обратились ее дети - Яковлев С.Ю. и Яковлев Ю.И., которые наследуют имущество в равных долях. Однако, по данному наследственному делу свидетельства о праве на наследство по закону пока не выдавались. Иных наследников по закону первой очереди, по завещанию, принявших наследство, в отношении квартиры судом не установлено.

Согласно объяснений представителя истца, ответчика, представленных в дело копии поквартирной карточки, в квартире зарегистрирован по месту жительства Яковлев Ю.И. с 04.11.1988.

С 01.10.2008 многоквартирный дом 9 по ул. Кирова в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.09.2008 и постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 № 356 был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у соответчиков Яковлева С.И. и Яковлева Ю.И. обязанности перед истцом по оплате жилого помещения, пропорционально доле в праве. Обязанность по оплате коммунальных услуг при этом согласно вышеприведенных положений закона несет перед истцом ответчик Яковлев Ю.И.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расчета задолженности, объяснений представителя истца, ответчика Яковлева С.И. следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период вносилась соответчиками несвоевременно и не в полном объеме, за указанный период возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчиков также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «УК «ДЕЗ» заявлены требования о взыскании с Яковлева С.И. пеней за нарушение сроков внесения платы в размере 6 828 руб. 99., с Яковлева Ю.И. – 37 96 руб. 45 коп.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь вышеизложенными разъяснениями, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Образованию задолженности ответчиков также послужило длительное необращение истца с настоящим иском. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с Яковлева С.И. составляет 6 828 руб. 99 коп., сумма задолженности за жилое помещение, за период с 08.09.2015 по 31.01.2019 составляет 28 919 руб. 61 коп.; размер пени, подлежащей взысканию с Яковлева Ю.И. составляет 37 496 руб. 45 коп., сумма задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с 08.09.2015 по 31.01.2019 составляет 121 294 руб. 56 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с Яковлева С.И. до 2 000 руб., с Яковлева Ю.И. до 10 000 руб., которая будет отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «УК «ДЕЗ» с ответчика Яковлева С.И. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 381 руб. 64 коп., с ответчика Яковлева Ю.И. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 2095 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░,░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 08.09.2015 ░░ 31.01.2019 ░ ░░░░░ 22090 ░░░. 62 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 381 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░ 24 472 ░░░. 26 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 08.09.2015 ░░ 31.01.2019 ░ ░░░░░ 22090 ░░░. 62 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 99203 ░░░. 94 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2095 ░░░. 47 ░░░., ░░░░░ 133390 ░░░. 03 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.04.2019.