Решение от 13.06.2023 по делу № 33-7437/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-411/2023

УИД №77RS0008-02-2022-010859-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                                                        город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру, встречному иску Департамента городского имущества города Москвы к Жуковой ... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жукова А.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что 19.01.2022 между Жуковой А.В. и фио был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер ..., принадлежащая дарителю на основании договора передачи №100104-У04248 от 22.12.2009 года. В соответствии с условиями договора дарения квартиры от 19.01.2022 стороны определили, что передача происходит посредством вручения дарителем одаряемой ключей от квартиры, в момент подписания настоящего договора, при этом договор дарения имеет силу передаточного акта. В тот же день, непосредственно, после подписания договора фио передала ключи Жуковой А.В. от подаренной квартиры. 27.01.2022 года фио скоропостижно скончалась, в связи с чем, право собственности истца на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законном порядке. Наследников по закону фио не имеется. После смерти дарителя истец пользуется спорной квартирой, оплачивает счет за коммунальные услуги. фио, заключив указанный договор, выразила свою волю на дарение, а Жукова А.В. приняла дар, пользуется спорным недвижимым имуществом. Каких либо действий, указывающих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено. В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя фио фио основании изложенного, истец Жукова А.В. просит признать договор дарения заключенным, и право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, адрес.

ДГИ г. Москвы обратилось с встречным иском к Жуковой А.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, выселении, указав, что фио, паспортные данные, умерла 27.01.2022, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти фио открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер .... При рассмотрении указанного дела необходимо установить, выражала ли умершая фио свою волю на государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, заявлений о регистрации права собственности Жуковой А.В. лично либо по доверенности не подавала, доверенность для регистрации перехода прекращения права собственности на квартиру не оформляла. Таким образом, отсутствуют доказательства свидетельствующие о том, что фио желала осуществить переход права собственности на спорное жилое помещение. В связи с тем, что юридически отсутствуют наследники, принявшие в установленном порядке наследство после смерти фио, принадлежащее ей имущество считается выморочным.

На основании изложенного истец по встречному исковому заявлению, просит о признании права собственности на квартиру за г. Москвой в порядке наследования по закону, выселении Жуковой А.В.

Истец (по первоначальному иску) Жукова А.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя, который первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время истец проживает по месту регистрации, в спорной квартире не живет. Требования встречного иска не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика (истца по встречного иску) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований Жуковой А.В., поскольку не доказан факт намерения дарения квартиры. Настаивал на удовлетворении встречного иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 572 ГК Р по договору дарения  одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно иску, 19.01.2022 между Жуковой А.В. и фио был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер ... (л.д14-16), принадлежащая дарителю на основании договора передачи №100104-У04248 от 22.12.2009 года (л.д.19).

Согласно свидетельству о смерти от 29.01.2022 номер Х-МЮ№852033: 27.01.2022 года фио, паспортные данные, умерла, о чем составлена запись акта о смерти №17022977500710005500 (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН собственном квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес является фио (л.д.6).

Допрошенная в судебном заседании соседка по лестничной клетке в качестве свидетеля фио, пояснила, что фио ее соседка по лестничной клетке, знает ее со школы. Истца по встречному иску знает, Жукова А.В. ухаживала за фио, поскольку у последней были проблемы со здоровьем, лишний вес. фио АВ. Покупала продукты питания. фио всегда говорила, что квартира Жуковой А.В., жалела, что не могла оформить в МФЦ.

Допрошенная в судебном заседании соседка по лестничной клетке в качестве свидетеля фио, пояснила, что фио обращалась к ней за помощью в составлении дарственной на квартиру, хотела подарить квартиру Жуковой А.В., дарственную подписали зимой, оформлять хотели летом, поскольку у фио были проблемы с лишним весом и ей было проблематично покидать квартиру в холодное время года – тяжело одеваться и ходить. Ждали лета, чтоб было проще выйти из дома.

Как установлено судом, договор дарения спорного жилого помещения не зарегистрирован.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку Жуковой А.В. не представлены доказательства подачи документов на государственную регистрацию договора дарения, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Жуковой ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора дарения заключенным, признании права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Суду не представлены документы, подтверждающие наличие родственников фио, вступивших в наследство после ее смерти 

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте РФ - адрес или Санкт-Петербурге - в собственность такого субъекта РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорная квартира, после смерти фио, не имевшей наследников ни по закону, ни по завещанию, должна перейти в собственность г. Москва в лице Департамента городского имущества г. Москвы.

Истцом по встречному исковому заявлению заявлено требование к Жуковой ... о выселении.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Доказательств проживания Жуковой А.В. в спорной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, адрес не представлено, представителя Жуковой А.В. даны пояснения, что Жукова А.В. постоянно проживает по месту регистрации, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований адрес Москвы о выселении Жуковой А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░░░