Мотивированное решение от 15.09.2022 по делу № 02-2988/2022 от 24.05.2022

77RS0028-02-2022-005375-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2988/22 по иску Старчука Романа Васильевича к Ивановой Людмиле Львовне, Колпаковой Дине Владимировне, Умарову Абдулле Заировичу, фио Умаровичу, фио Сакинат Шахбазовны, Чуркиной Екатерине Александровне, Эскандиеву Дени Юнадевичу, в лице законного представителя фио Сакинат Шахбазовны о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Старчук Р.В. обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать Иванову Людмилу Львовну паспортные данные Колпакову Дину Владимировну паспортные данные Умарова Абдуллу Заировича паспортные данные фио Умаровича паспортные данные фио Сакинат Шахбазовну паспортные данные Чуркину Екатерину Александровну паспортные данные Эскандиева Дэни Юнадевича паспортные данные утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры №ФН-01/22 от 11 апреля 2022 г. квартира по адресу: адрес. В данной квартире, согласно выписки из домовой книги от 21.05.2022 г. зарегистрированы ответчики: Иванова Людмила Львовна паспортные данные Колпакова Дина Владимировна паспортные данные Умаров Абдулла Заирович паспортные данные фио Заир Умарович паспортные данные фио Сакинат Шахбазовна паспортные данные Чуркина Екатерина Александровна паспортные данные Эскандиев фио паспортные данные В спорной квартире ответчики никогда не проживали и не проживают в настоящее время, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ по адрес, в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры №ФН-01/22 от 11 апреля 2022 г. квартира по адресу: адрес.

В данной квартире, согласно выписки из домовой книги от 21.05.2022 г. зарегистрированы ответчики: Иванова Людмила Львовна паспортные данные Колпакова Дина Владимировна паспортные данные Умаров Абдулла Заирович паспортные данные фио Заир Умарович паспортные данные фио Сакинат Шахбазовна паспортные данные Чуркина Екатерина Александровна паспортные данные Эскандиев фио паспортные данные

Из позиции истца следует, что в спорной квартире ответчики никогда не проживали и не проживают в настоящее время, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. на основании договора купли-продажи квартиры №ФН-01/22 от 11 апреля 2022 г. Ответчики с момента приобретения истцом квартиры в спорное жилое помещение не вселялись, вещей ответчиков в квартире не имеется, платежи за коммунальные услуги ответчики не вносят. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права собственника квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании Ивановой Людмилы Львовны, Колпаковой Дины Владимировны, фио Заировичы, фио Умаровича, фио Сакинат Шахбазовны, Чуркиной Екатерины Александровны, Эскандиева Дени Юнадевича, утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а как следствие ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старчука Романа Васильевича к Ивановой Людмиле Львовне, Колпаковой Дине Владимировне, Умарову Абдулле Заировичу, фио Умаровичу, фио Сакинат Шахбазовны, Чуркиной Екатерине Александровне, Эскандиеву Дени Юнадевичу, в лице законного представителя фио Сакинат Шахбазовны о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Иванову Людмилу Львовну паспортные данные, Колпакову Дину Владимировну паспортные данные, Умарова Абдуллу Заировича паспортные данные, фио Умаровича паспортные данные, фио Сакинат Шахбазовну паспортные данные, Чуркину Екатерину Александровну паспортные данные, Эскандиева Дэни Юнадевича паспортные данные утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.09.2022 ░░░░.