Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2013 ~ М-283/2013 от 07.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истцов А.А.А., А.Б.А., А.Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2013 по иску А.А.А., А.Н.Б., А.Б.А., А.Е.А. к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

А.А.А., А.Н.Б., А.Б.А., А.Е.А. обратились в суд с иском к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2005 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена руководством ЗАО «Таежник». В 2005 году на имя А.А.А. Администрацией Саянского района выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в который внесены жена А.Н.Б., дети А.Б.А., А.Е.А.. В настоящее время ЗАО «Таежник» ликвидировано, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы А.А.А., А.Б.А., А.Е.А. поддержали свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просят суд признать за ними и за А.Н.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

    В судебное заседание истец А.Н.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщила по телефону. Стороны согласны на рассмотрение дела в ее отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца А.Н.Б..

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения явившихся, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлений Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № в Едином государственном реестре прав сведения о правах А.Н.Б., А.Б.А., А.Е.А. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Свидетели Х.Л.В. и С.М.О. показали, что с 2005 года семья А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась семье ЗАО «Таежник», в котором работал истец А.А.А. –водителем. В настоящее время ЗАО «Таежник» ликвидировано.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: А.А.А., А.Н.Б., А.Б.А., А.Е.А., что подтверждается справкой Администрации Большеильбинского сельсовета и данными домовой книги. Истцы просят установить за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Большеильбинского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, 281, 282, 283 А.А.А., 1971 года рождения, А.Н.Б., 1981 года рождения, А.Б.А., 1995 года рождения, А.Е.А., 1996 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена семье А. ЗАО «Таежник». В 2005 году на имя А.А.А. Администрацией Саянского района выдан Ордер № на основании постановления Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в который внесены жена А.Н.Б., дети А.Б.А., А.Е.А..    

    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность Закрытого акционерного общества «Таежник» прекращена ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда..

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 выше названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

    В соответствии со ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации ЗАО «Таежник» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд полагает установить за истцами право собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации в равных долях.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право равно долевой собственности А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли за каждым на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме

общей площадью 67,2 кв. метра,

жилой площадью 51,9 кв. метра,

инвентарный номер здания 04:248:002:001807960:0001

инвентарный номер квартиры 04:248:002:001807960:0001:10001

инвентаризационной стоимостью 212 829 (двести двенадцать тысяч восемьсот двадцать девять) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий