Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6400/2017 ~ М-6056/2017 от 29.06.2017

Дело № 2-6400/2017

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

31 июля 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорска» к Гамылину И.Е. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

                                             У с т а н о в и л:

МКУ «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорска» обратился в суд с данным иском, уточнив, исковые требования, указал, что в собственности ответчика находятся по 51/100 долей в праве собственности на объекты недвижимости:

- склад с рампой, общей площадью 422,1 кв.м.,

- весовую, общей площадью 72,9 кв.м.,

- контору, общей площадью 645,9 кв.м.,

- склад-холодный, компрессорную, общей площадью 480,7 кв.м.,

- зарядное, общей площадью 51,5 кв.м.,

- проходную, общей площадью 32,3 кв.м.,

- бондарный цех, общей площадью 97,4 кв.м.,

- гараж, общей площадью 880,6 кв.м.,

- склад, общей площадью 633,7 кв.м.,

- котельную, общей площадью 134,3 кв.м.,

- весовую, общей площадью 28,8 кв.м.,

- картофелехранилище, общей площадью 502,6 кв.м.,

- склад с рампой, общей площадью 546,1 кв.м.,

- объект незавершенного строительства, общей площадь застройки 848,1 кв.м.,

- склад, проходную, общей площадью 887,7 кв.м.,

- склад холодный, общей площадью 245,1 кв.м.

Указанные объекты расположены по адресу пер. Кооперативный, 2 в г. Белогорске Амурской области, на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 31 721 кв.м.

В нарушение действующего законодательства ответчик не заключил договор аренды земельного участка, не оплачивает пользование землей.

Уточнив исковые требования, истец требует взыскать с ответчика: неосновательное обогащение за период с 24 марта 2016 г. по 23 марта 2017 г. – 127 061 рубль 78 копеек, проценты за пользование денежными средствами суммой – 127 061 рубль 78 копеек, за период с 04 апреля 2017 г. по 31 июля 2017 г. – 3 843 рубля 18 копеек.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Истец о дне рассмотрения дела извещен.

Ответчику по месту его регистрации неоднократно направлялись уведомления о явке в суд. Корреспонденция возвращена органом почтовой связи за истечением срока хранения, так как адресат не принял мер к получению корреспонденции.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как в возникшей ситуации риск неполучения юридически значимого сообщения возлагается на ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, в собственности Гамылина И.Е. находятся по 51/100 долей в праве собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные в пер. Кооперативном, 2 в г. Белогорске Амурской области:

- склад с рампой, общей площадью 422,1 кв.м.,

- весовую, общей площадью 72,9 кв.м.,

- контору, общей площадью 645,9 кв.м.,

- склад-холодный, компрессорную, общей площадью 480,7 кв.м.,

- зарядное, общей площадью 53,5 кв.м.,

- проходную, общей площадью 32,3 кв.м.,

- бондарный цех, общей площадью 97,4 кв.м.,

- гараж, общей площадью 880,6 кв.м.,

- склад, общей площадью 633,7 кв.м.,

- котельную, общей площадью 134,3 кв.м.,

- контору весовую, общей площадью 28,8 кв.м.,

- картофелехранилище, общей площадью 502,6 кв.м.,

- склад с рампой, общей площадью 546,1 кв.м.,

- помещение общего пользования, общей площадью 848,1 кв.м.,

- склад, проходную, общей площадью 887,7 кв.м.,

- склад холодный, общей площадью 245,1 кв.м.

Для обслуживания указанных объектов используется земельный участок с кадастровым номером 28:02:000151:12 площадью 31 721 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли, является, в том числе, арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Факт владения ответчиком на праве собственности 51/100 долями в праве на вышеуказанные объекты в пер. Колхозном, 2 в г. Белогорске в период с 24 марта 2016 г. по 23 марта 2017 г. включительно, подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Ответчик доказал, что произвел оплату пользования земельным участком за период, указанный в иске.

Следовательно, обоснованы доводы истца о том, что ответчик получил неосновательное обогащение ввиду неоплаты пользования земельным участком.

Расчет платы за землю составлен истцом верно.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 127 061 рублей 63 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с действующей редакцией ч. 1 ст. 395 ГК РФ указанной нормы, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Расчет процентов в уточненных требованиях выполнен истцом верно, ответчиком не опровергнут. Требования о взыскании процентов за период с 04 апреля 2017 г. по 31 июля 2017 г. – 3 843 рублей 18 копеек - подлежат удовлетворению.

Оснований для уменьшения неустойки в силу ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден – 3 818 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гамылина И. Е. в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений администрации города Белогорска»: неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 24 марта 2016 г. по 23 марта 2017 г. включительно – 127 061 рубль 78 копеек; проценты за пользование денежными средствами за период с 04 апреля 2017 г. по 31 июля 2017 г. включительно – 3 843 рубля 18 копеек.

Взыскать с Гамылина И. Е. государственную пошлину в доход местного бюджета – 3 818 рублей 10 копеек.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 02 августа 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 01 августа 2017 г.

Судья                                Бережнова