Мотивированное решение по делу № 02-1612/2021 от 19.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к фио о расторжении договоров и по встречному иску фио к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора займа и договора об ипотеке, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истцы указали, что дата между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец фио взял на себя обязательство передать заемщикам фио, фио денежные средства в размере сумма на срок 12 месяцев под 78% годовых. Сторонами определен следующий порядок предоставления займа: сумма – в течение трех рабочих дней с даты подписания договора; сумма – не позднее трех рабочих дней с даты государственной регистрации ипотеки - 6/8 долей в праве на недвижимое имущество путем перечисления денежных средств на счет заемщика в наименование организации, номер карты получателя:*. Во исполнение договора займа от дата между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны заключен договор об ипотеке, предметом которого является недвижимое имущество – 6/8 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 75,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Ответчик в обусловленный договором срок не исполнил обязательства по предоставлению суммы займа, что является существенным нарушением условий договора займа. дата в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора займа и договора об ипотеке. Ответа на уведомление получено не было.

В связи с этим истцы фио, фио просят суд расторгнуть договор займа от дата, заключенный между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны; расторгнуть договор об ипотеке от дата, заключённый между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны.

фио предъявил встречный иск к фио, фио о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов.

В обоснование своих требований фио указал, что в день заключения вышеуказанного договора займа фио передал фио и фио денежные средства в размере сумма. Однако до настоящего времени данная сумма ему не возвращена, проценты на нее не уплачены.

В связи с этим фио просит взыскать солидарно с фио, фио сумму задолженности по договору займа в виде основного долга в размере сумма, процентов за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма; взыскивать, начиная с дата, солидарно фио, фио проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга в размере сумма, начисленные из расчета 78% годовых, до фактического возврата суммы основного долга. Также просит взыскать солидарно с фио, фио расходы по уплате государственной пошлины

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который встречные исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения первоначальных требований в части расторжения договора об ипотеке не возражал, указывая, что договор об ипотеке не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в части требований о расторжения договора займа возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статей 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

На основании п.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что дата между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец фио взял на себя обязательство передать заемщикам фио, фио денежные средства в размере сумма на срок 12 месяцев под 78% годовых.

Согласно п. 1.2, 2.1.1, 2.1.2 договора займа сумма передается двумя траншами, а именно: первый транш в размере сумма выплачивается наличными денежными средствами фио в течение трех рабочих дней с даты подписания договора займа, при этом получение денежных средств подтверждается распиской заемщика; второй транш в размере сумма выплачивается не позднее трех рабочих дней с даты государственной регистрации ипотеки - 6/8 долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем перечисления денежных средств на счет заемщика в наименование организации, номер карты получателя:*, при этом получение денежных средств подтверждается выпиской по счету и/или распиской заемщика.

Согласно п.2.2.1 договора заемщики обязались возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора займа.

Из материалов дела также следует, что дата между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны заключен договор об ипотеке, предметом которого является принадлежащее фио и фио на праве общей долевой собственности (по 3/8 доли) недвижимое имущество – 6/8 долей в праве собственности на квартиру, общей площадью 75,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Данный договор об ипотеке не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, во исполнение условий договора займа дата фио передал фио денежные средства в размере сумма, что подтверждается распиской фио, подлинник которой приобщен к материалам дела.

Денежные средства в размере сумма до настоящего времени фио заемщикам не переданы.

дата фио и фио в адрес фио направлено уведомление о расторжении договора займа и договора об ипотеке.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Учитывая, что займодавцем фио обязательства по договору займа в полном объеме не исполнены, заемщикам фио и фио до настоящего времени не передана оставшаяся сумма займа в размере сумма, что является существенным нарушением договора, суд находит подлежащими удовлетворению требования фио и фио о расторжении договора займа от дата и договора об ипотеке от дата.

Разрешая требования фио о взыскании задолженности по договору займа от дата, суд приходит к следующему.

Так, в судебном заседании установлено, что фио и фио сумму займа в размере сумма до настоящего времени не возвратили, проценты за пользование займом не уплатили.

Согласно расчету истца по встречному иску задолженность по договору займа составляет сумма, которая состоит из: суммы основного долга в размере сумма и процентов за пользование займом за период за период с дата по дата в размере сумма

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующей в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Из положений заключенного между сторонами договора займа солидарность исполнения обязательств по нему не следует.

Учитывая, что заемщики до настоящего времени сумму займа не возвратили и проценты за пользование указанной суммой займа не уплатили, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию с фио и фио в пользу фио, однако, подлежит взысканию не в солидарном порядке, а в равных долях, поскольку договором, заключенным между сторонами, не предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, не следует она и из действующего закона.

Таким образом, с каждого из заемщиков фио, фио в пользу фио подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа в виде основного долга в размере сумма, процентов за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма

Также в силу п. 3 ст. 809 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования фио о взыскании с фио, фио, начиная с дата, процентов за пользование займом на сумму основного долга в размере сумма, начисленные из расчета 78% годовых, по день вступления решения в законную силу. Данные проценты также подлежат взысканию с фио, фио в равных долях, поскольку, как указывалось выше, договором, заключенным между сторонами, не предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, не следует она и из действующего закона.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с фио, фио в пользу фио подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, т.е. по сумма с каждого из них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор займа от дата, заключенный между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны.

Расторгнуть договор об ипотеке от дата, заключённый между фио, фио с одной стороны и фио с другой стороны.

Взыскать с фио в пользу фио сумму задолженности по договору займа в виде основного долга в размере сумма, процентов за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу фио сумму задолженности по договору займа в виде основного долга в размере сумма, процентов за пользование займом за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать в равных долях с фио, фио в пользу фио, начиная с дата, проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере сумма, начисленные из расчета 78% годовых, по день вступления решения в законную силу

В остальной части иска фио отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата.