Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2015 ~ М-1853/2015 от 25.06.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Бычковой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромГрадСтрой», Худякову С.В., Томенчук К.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Практика» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБ «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» обратилось в суд с иском к ООО «ПромГрадСтрой», Худякову С.В., Томенчук К.А., ООО «Практика» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» и ООО «ПромГрадСтрой» был заключен кредитный договор № в редакции дополнительного соглашения, согласно условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> 71 коп. на оплату по договорам цессии, заключаемым между Банком и ООО «ПГС», на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, под 19 %.

Заемщик частично в счет погашения основного долга по кредитному договору перечислил банку <данные изъяты>, после чего принятые на себя обязательства по погашению кредита исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность сумма которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> 11 коп. из которых: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> 71 коп.; сумма срочных процентов – <данные изъяты> 61 коп.; сумма просроченных процентов - <данные изъяты> 34; неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> 45 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и заемщиком - ООО «ПГС», поручителями Томенчуком К.А. и Худяковым СВ. были заключены договоры поручительства: с Томенчуком К.А. - № <данные изъяты>, Худяковым СВ. - № <данные изъяты>, в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед истцом солидарно с ООО «ПГС» за исполнение последним своих обязательств по Договору в том же объеме, что и заемщик.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность по кредитному договору, однако обязательства ответчиками не были исполнены.

В настоящее время обязательства также ни одним из ответчиков не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «Практика» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки), в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является: нежилое здание (главный корпус), назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.В, Г, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, далее именуемое нежилое здание (главный корпус), нежилое здание (котельная), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.Д, д, адрес объекта: <адрес>, д.ба, кадастровый (или условный) номер: №, далее именуемое нежилое здание (котельная), далее вместе именуемые «Объекты недвижимости».

Данный договор зарегистрирован в соответствии с установленным законодательством РФ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Полагает, что размер начальной продажной цены объектов недвижимости необходимо определить в размере залоговой стоимости, а именно: нежилого здания (главный корпус) — <данные изъяты> (<данные изъяты>); нежилого здания (котельная) — <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Начальная продажная цена в указанных размерах соответствует действительной стоимости заложенного имущества на настоящий момент и именно о такой начальной продажной цене относительно объектов имущества между сторонами было достигнуто соглашение, нашедшее свое отражение в соответствующем договоре залога, подписанном ООО «Практика».

Согласно изложенного, просит суд взыскать солидарно с ООО «ПромГрадСтрой», Томенчука К.А., Худякова С.В. впользу ООО КБ «Аресбанк» в лице Филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» задолженность по кредитномудоговорув сумме <данные изъяты> 11 коп. из которых: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> 71 коп.; сумма срочных процентов - <данные изъяты> 61 коп.; сумма просроченных процентов - <данные изъяты> 34 коп.; неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> 45 коп. Обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Практика» и являющиеся предметом залога договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «ПромГрадСтрой» перед ООО КБ «Аресбанк» в лице Филиала «Тульский» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г.: нежилое здание (главный корпус), назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.В, Г, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>, нежилое здание (котельная), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. № лит.Д, д, адрес объекта: <адрес>, д.ба, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену <данные изъяты> 40 коп. в соответствии с договором залога (ипотеки)., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с Томенчука К.А. в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с Худякова С.В. в пользу ОФО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ООО «Практика» в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» в лице Филиала «Тульский» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО КБ «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» по доверенности Щербачева В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика ООО «ПромГрадСтрой», ООО «Практика», Худяков С.В., Томенчук К.А. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Причину неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменный отзыв на иск или возражения суду не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика ООО «ПромГрадСтрой», ООО «Практика», Худякова С.В., Томенчука К.А.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» и ООО «ПромГрадСтрой» был заключен кредитный договор № в редакции дополнительного соглашения, согласно условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> 71 коп. на оплату по договорам цессии, заключаемым между Банком и ООО «ПГС», на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, под 19 %, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 3.7 указанного выше кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ г., датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности.

Согласно п. 3.2 договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно со дня, следующего за днем перечисления истцом денежных средств на расчетный счет Заемщика в Банке и по день возврата (включительно) на счет истца причитающихся последнему средств, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Согласно п.3.3 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно, начиная с 25 числа, но не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а при погашении кредита - одновременно с гашением кредита. При исчислении процентов количество дней устанавливается исходя из действующего числа календарных дней в году.

Уплата основного долга производится заемщиком согласно графику платежей, установленному п. 3.3 кредитного договора.

В соответствии с п.3.4 кредитного договора в случае несвоевременного возврата суммы основного долга заемщик обязался уплатить истцу неустойку в размере 38 % годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу

Уплата неустойки за несвоевременный возврат кредита производится за фактическое количество календарных дней просрочки платежей.

В соответствии с п.3.5 кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных п.3.3. кредитного договора, Заемщик обязался уплатить банку неустойку в размере двукратного размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент нарушения обязательства, от просроченной задолженности по процентам.

Начисление неустойки по просроченной задолженности по процентам происходит за период, начиная со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов за пользование кредитом, и, заканчивая днем зачисления суммы задолженности на счет истца или в соответствии с п.3.11 кредитного договора.

В соответствии с п.5.1 кредитного договора истец вправе досрочно в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор и (или) взыскать задолженность истцу по состоянию на день подачи соответствующего иска, включая сумму кредита, сумму начисленных процентов за пользование кредитом, сумму неустойки за несвоевременный возврат кредита (при наличии обстоятельств, указанных в п.3.4 Кредитного договора), сумму неустойки по просроченной задолженности по процентам (при наличии обстоятельств, указанных в п. 3.5 кредитного договора), иные другие платежи, предусмотренные кредитным договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданского кодекса РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 №13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его час­ти вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Как усматривается из материалов дела и следует из пояснений представителя истца, заемщик частично в счет погашения основного долга по кредитному договору перечислил банку <данные изъяты>, далее принятые на себя обязательства исполнял не надлежащим образом в связи с чем за ним образовалась задолженность размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> 11 коп. из которых: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> 71 коп.; сумма срочных процентов – <данные изъяты> 61 коп.; сумма просроченных процентов - <данные изъяты> 34; неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> 45 коп., что подтверждается расчетом задолженности к кредитному договору.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Кроме того, ответчик не представил суду каких-либо доказательств в опровержение доводов, изложенных истцом в исковом заявлении, механизм расчета и период задолженности не оспаривал.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и заемщиком - ООО «ПГС», поручителями Томенчуком К.А. и Худяковым СВ. были заключены договоры поручительства: с Томенчуком К.А. - № <данные изъяты>, Худяковым СВ. - № <данные изъяты>, в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед истцом солидарно с ООО «ПГС» за исполнение последним своих обязательств по Договору в том же объеме, что и заемщик.

Согласно условиям договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору, обеспеченных в соответствии с условиями договора поручительства, поручитель и заемщик отвечают по кредитному договору перед банком солидарно.

Из ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

С условиями договоров поручительства ответчики Томенчук К.А., Ходяков С.В. были ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи.

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при оформлении кредитного договора, договора поручительства были нарушены требования закона, по делу не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков ООО «ПромГрадСтрой», Худякова С.В., Томенчука К.А., ООО «Практика» солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 11 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «Практика» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки), в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является: нежилое здание (главный корпус), назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.В, Г, адрес объекта: <адрес>, д.ба, кадастровый (или условный) номер: №, далее именуемое нежилое здание (главный корпус), нежилое здание (котельная), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.Д, д, адрес объекта: <адрес>, д.ба, кадастровый (или условный) номер: №, далее именуемое нежилое здание (котельная), далее вместе именуемые «Объекты недвижимости».

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты>.

Согласно ст. 337 Гражданского Кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещения убытков причиненного просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 341 Гражданского Кодекса РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

На основании п. 1 ст. 348 Гражданского Кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 3 ст. 340 Гражданского Кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Учитывая мнение истца, залоговую стоимость имущества, суд полагает возможным определить его размер согласно договора залога, подписанного ООО «Практика», а именно: нежилого здания (главный корпус) — <данные изъяты>; нежилого здания (котельная) <данные изъяты> 40 коп.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию с ответчиков в равных частях, то есть по <данные изъяты> с каждого их них.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования истца Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «ПромГрадСтрой», Худякову С.В., Томенчук К.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Практика» о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ПромГрадСтрой», Худякова С.В., Томенчук К.А., Общества с ограниченной ответственностью «Практика» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» ООО КБ «Аресбанк» задолженность в сумме <данные изъяты> 11 коп. <данные изъяты> 11 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Практика»:нежилое здание (главный корпус), назначение: объекты нежилого назначения, 2-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.В, Г, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №,установив начальную продажную цену <данные изъяты> 00 коп. (<данные изъяты>) в соответствии с договором залога (ипотеки),

- нежилое здание (котельная), назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный (подземных этажей-0), общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №_ лит.Д, д, адрес объекта: <адрес>, д.ба, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену <данные изъяты> 40 коп. (<данные изъяты>) в соответствии с договором залога (ипотеки).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПромГрадСтрой», Худякова С.В., Томенчук К.А., Общества с ограниченной ответственностью «Практика» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Аресбанк» в лице филиала «Тульский» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий