Определение суда апелляционной инстанции от 26.04.2023 по делу № 11-0060/2023 от 04.04.2023

Мировой судья: фио                                                   Дело № 11-60/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2023 года                                                                                адрес

Таганский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Строгонова М.В.,

при секретаре  фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика  Устиловской Т.И. по доверенности фио  на решение мирового судьи судебного участка № 373 адрес от 21 декабря 2020 года, которым постановлено:

«исковые требования ТСЖ «Воронцовский» к Устиловской Татьяне Игнатьевне о взыскании задолженности по оплате стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества удовлетворить.

взыскать с Устиловской Татьяны Игнатьевны в пользу ТСЖ «Воронцовский» задолженность по оплате стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

в удовлетворении встречного иска Устиловской Татьяны Игнатьевны к ТСЖ «Воронцовский» о взыскании неосновательного обогащения отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Воронцовский» обратилось в суд с иском к Устиловской Т.И. о взыскании задолженности по оплате стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником машиномест №№ 4, 5 и 2/9 долей площадей общей долевой собственности собственников машиномест, расположенных в помещениях гаража в многоквартирном доме по адресу: адрес. Функции управляющей организации в данном многоквартирном доме, оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества, предоставление коммунальных услуг осуществляет истец, в том числе на основании соглашения от 01.03.2019 г., заключенного между ТСЖ и собственниками машиномест. Ответчик свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг исполнил не полностью, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Устиловская Т.И. предъявила встречное исковое заявление к ТСЖ «Воронцовский» о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 г. по 31.07.2019 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав, что у нее как у собственника машиномест отсутствует обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по оплате потребленных коммунальных ресурсов. Истец необоснованно включил в квитанции расходы на ремонт ворот, юридические услуги, сантехнические работы, покраску забора, опрессовку систем отопления, установку сигнальных столбиков, утилизацию ламп, а также оплату за электроэнергию, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Неправильно произвел расчет расходов на изготовление технического заключения. Также Устиловская Т.И. указала, что соглашение от 01.03.2019 г. было расторгнуто. Таким образом, обязанность оплаты коммунальных услуг, выставленных истцом  в квитанциях, у нее отсутствуют, а перечисленные денежные средства по этим квитанциям за приведенный выше период являются неосновательным обогащением истца.

Представитель истца ТСЖ «Воронцовский» фио в судебное заседание в суд первой инстанции явился, исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель истца ТСЖ «Воронцовский» адвокат фио в судебное заседание в суд первой инстанции явился, исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика Устиловской         Т.И. по доверенности фио в судебное заседание в суд первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требования ТСЖ «Воронцовский», встречные исковые требования поддержал в полоном объеме.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Устиловской Т.И. по доверенности фио  по доводам апелляционной жалобы, полагая его незаконным и необоснованным.

Устиловская Т.И.  в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено  ее отсутствие.

Представитель ТСЖ «Воронцовский» фио в судебное заседание в суд  апелляционной инстанции явился, полагал решение мирового судьи законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению.

Представитель ТСЖ «Воронцовский» адвокат фио в судебное заседание в суд  апелляционной инстанции явился, полагал решение мирового судьи законным и обоснованным, жалобу не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав возражения представителей ТСЖ «Воронцовский» фио, адвоката фио, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены решения мирового судьи по доводам жалобы не имеется.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» указал, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Мировым судьей установлено, что ТСЖ «Воронцовский» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в котором Устиловская Т.И. является собственником двух машиномест № 4 и № 5, и 2/9 долей площадей общей долевой собственности собственников машиномест.

Также Устиловская Т.И. является членом ТСЖ.

За период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. Устиловской Т.И. начислено к оплате за предоставленные услуги сумма, из них оплачено сумма

Право собственности Устиловской Т.И. на машиноместо № 4 площадью 13,5 кв.м возникло на основании договора купли-продажи № МРС-98/01к-4-62/кп от 21.12.2005 г.; на машиноместо № 5 площадью 14,6 кв.м - на основании договора купли-продажи № МРС-98/01к-5-63/кп от 21.12.2005 г.; зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 2.1, 2.2, 2.3, 5.1, 5.2 договоров купли-продажи «Покупатель» купил машиноместо и, кроме того, 1/9 доли площадей общей долевой собственности собственников машиномест, согласно выписке из технического паспорта, экспликации поэтажному плану, выданным Бюро технической инвентаризации «Центральное» адрес, именуемое далее «Машиноместо».

«Машиноместо» принято в эксплуатацию в составе гаража-стоянки на основании Акта приемной комиссии от 19.08.2004 года, утвержденного Распоряжением Префекта адрес № 6402-р от 01.10.2004 г. Право городской муниципальной собственности на гараж-стоянку зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 02.08.2005 г.

«Покупатель» участвует в образовании юридического лица (потребительского кооператива) либо заключает договор с управляющей организацией (управляющим).

Собственник «Машиноместа» принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию гаража-стоянки, придомовой территории соразмерно с приобретенной площадью.

Из распоряжения Префекта адрес №7993-р от 10.12.2004 г. следует, что гараж-стоянка находится в составе многоквартирного дома, помещения гаража расположены в подвале и на первом этаже жилого дома, имеют общую площадь 636 кв.м.

Согласно экспликации и плану БТИ на многоквартирный дом гараж-стоянка встроен в многоквартирный дом, является нежилым помещением. Помещения гаража расположены в подвальном помещении и на первом этаже дома, являются собственностью собственников машиномест, не включены в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку предназначены для удовлетворения нужд собственников машиномест.

Помещения гаража-стоянки состоят из машиномест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования помещения гаража, находящихся в общей долевой собственности собственников машиномест.

Согласно распоряжению префекта адрес № 3116-р от 30.05.2007 г., гараж-стоянка в перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу адрес не включен.

01.03.2019 г. между ТСЖ и собственниками машиномест заключено соглашение, по условиям которого ТСЖ обеспечивает владельцев машиномест в гараже электроэнергией, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, услугой по вывозу мусора.

В соответствии с п. 7.1.1. стороны применили условия соглашения к отношениям сторон, возникшим до заключения соглашения, а в части п. 2.10 – с 01.01.2019 г.

Также мировым судьей было установлено, что между ТСЖ и адрес заключен договор водоснабжения и водоотведения № 241080 от 01.07.2015 г., согласно которому в жилой дом вода подается по одному вводу, на котором установлен общедомовой прибор учета. После чего вода по общедомовым сетям подается в жилые и нежилые помещения. Вода в помещения гаража поступает через внутридомовые сети многоквартирного дома.

Согласно экспликации БТИ в состав гаража входят помещения: комната охраны, коридор, санузел и иные помещения, которые обогреваются и обеспечиваются холодным и горячим водоснабжением, водоотведением через внутридомовые сети.

Помещение № VI, тип: гаражи этаж 1, общей площадью 22,9 кв. м - в помещении проезжей части гаража установлен водоотвод для набора воды помещение № I, тип: гаражи № комн. 1 гараж, общей площадью 309 кв.м.

В помещениях гаража расположены счетчик холодного водоснабжения № 07.370147, счетчики горячего водоснабжения № 07.354272, № 12.546001, по которым производится расчет потребленных в помещениях гаража коммунальных ресурсов.

Радиаторы отопления расположены в помещении №I, тип: гаражи, комн. 11 - лестница 14,0 кв.м.; комн. 13 венткамера 24,3 кв.м.; помещение № V, тип: гаражи, этаж 1, комн. 1, 2 общей площадью 17,8 кв.м.; помещение № VI, тип: гаражи, этаж 1, комн. 1, 2, 3 общей площадью 22,9 кв.м.

Указанные помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, на основании которых производится расчет потребления ресурса для потребителей.

Между ТСЖ «Воронцовский» и адрес заключен договор теплоснабжения № 01.006993ТЭ от 27.02.2015 г. на поставку тепловой энергии в жилой дом. В помещения гаража (насосная 14 кв.м, венткамера 24,3 кв.м, венткамера с лестницей 17,8 кв.м, комната охраны с санузлом и коридором 22,9 кв.м) отопление подается через внутридомовые сети.

Разрешая заявленные требования, мировой судья сослался на ст.210 ГК РФ, ст.30, 153-156,158 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, оценил представленные сторонами доказательства, и пришел к обоснованному выводу о наличии у истца права требования к ответчику расходов по оплате содержания и ремонта гаража, расходов на коммунальные услуги.

Доводы ответчика об отсутствии у нее обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, несению расходов по оплате потребленных в гараже коммунальных ресурсов, были предметом исследования в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Судом был проверен представленный истцом расчет задолженности, он признан арифметически верным, в связи с чем мировой судья правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года в размере сумма 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд также правомерно взыскал с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Поскольку исковые требования судом были удовлетворены, установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту имущества, мировой судья также правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, и в силу положений ст.330 ГПК РФ не являются основаниями для отмены решения мирового судьи.

Оснований для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 373 ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░.░░░░░░░░░ 

1