Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1403/2016 ~ М-1262/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-1403/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Аросланкиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 28 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева В.А. к администрации Муниципального района «Сосногорск», Тимофеевой М.П., Бердюгиной Н.А. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеев В.А. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Коми, просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в составе ГСК «<данные изъяты>». В обоснование иска указано, что гараж был построен силами родителей истца, однако документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. В 2004 году на указанный гараж был оформлен технический паспорт, в 2016 году объекту присвоен адрес, кадастровый номер. Председателем ГСК «<данные изъяты>» истцу выдана справка о полной уплате паевых взносов. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца произведена замена ответчика Управления Росреестра по Республике Коми на администрацию Муниципального района «Сосногорск», Управление Росреестра по Республике Коми привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика. Также, к участию в деле в качестве ответчика привлечена мать истца – Тимофеева М.П., а определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена сестра истца – Бердюгина Н.А..

В судебное заседание истец Тимофеев В.А., будучи извещен надлежаще, не явился, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Тимофеева М.П., будучи извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, подтвердив указанные истцом обстоятельства. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Бердюгина Н.А., будучи извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявив о согласии с исковыми требованиями Тимофеева В.А. в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» Чеснок Д.А., будучи извещена, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на отсутствие возражений по существу иска.

Третье лицо Управление Росреестра по РК, будучи извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направив письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон и представителей.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Тимофеева В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован кооператив «<данные изъяты>», утвержден устав по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, кооперативу «<данные изъяты>» отведены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждый по <адрес> под размещение <данные изъяты> гаражей-стоянок, размером в осях стен 3,2 м х 6,0 м каждый.

Решением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражному кооперативу «<данные изъяты>» разрешено удлинить гаражи индивидуальных владельцев со стороны стадиона на 2 м

Как следует из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец Тимофеев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного строительного кооператива «<данные изъяты>», ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, паевые взносы Тимофеевым В.А. выплачены полностью.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Сосногорск» на основании инвентаризационного дела № и справки председателя ГСК «<данные изъяты>», спорному гаражу присвоен адрес: <данные изъяты>.

На указанный гараж Тимофеевым В.А. оформлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м., строение благоустроенное, имеется электроснабжение, теплофикация, подвал. Кроме того, на указанный гараж оформлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Как следует из объяснения истца Тимофеева В.А., данного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, после создания кооператива «<данные изъяты>» его отец вступил в члены кооператива, после чего в <данные изъяты> году началось строительство гаражей. Гараж был построен истцом совместно с отцом, документы о понесенных расходах на стройматериалы не сохранились. Отец истца умер в <данные изъяты> году. При жизни отца в гараже хранился мотоцикл, потом автомобиль, отец истца хранил там овощи, осуществлял ремонтные работы.

Ответчик Тимофеева М.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что ее супруг ФИО3 построил спорный гараж по <адрес> совместно с сыном ФИО5 за собственный счет. В подвале хранили картошку. Сообщила, что до <данные изъяты> года за свет и отопление в гараже денежные средства платили председателю кооператива ФИО10, после указанной даты – сын ФИО5 сам оплачивал коммунальные услуги. Пояснила, что ее умерший супруг ФИО3 хотел, чтобы гараж принадлежал сыну.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что в начале <данные изъяты> годов администрацией кооперативу «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство гаражей. В состав кооператива входили <данные изъяты> человек, в том числе ФИО3 Сами построили 4 гаража, от фундамента до крыши. Спорным гаражом пользовались истец Тимофеев В.А. и его отец ФИО3 Задолженности по оплате за коммунальные услуги не имели.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что состоит в дружеских отношениях с истцом Тимофеевым В.А. с <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году истец с отцом начали строить гараж в районе кладбища, свидетель помогал им в строительстве. Подтвердил, что в настоящее время гаражом пользуется только истец Тимофеев В.А.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Пунктом 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержит разъяснение о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами настоящего гражданского дела подтверждается строительство в <данные изъяты> году, последующее добросовестное, открытое и непрерывное владение отцом истца ФИО3 как своим собственным спорным гаражом., а также последующее фактическое принятие истцом Тимофеевым В.А. наследства в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся во владении и использовании указанного имущества по назначению, несении расходов на оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Ответчики, являющиеся иными наследниками умершего ФИО3 – жена Тимофеева М.П., дочь Бердюгина Н.А. – на спорный гараж не претендуют, согласны с признанием права собственности на гараж за истцом Тимофеевым В.А., о чем представили письменные заявления.

Учитывая нашедший в судебном заседании подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, включая период владения гаражом отцом истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Тимофеева В.А. Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует реализации истцом права распоряжения им в установленном порядке. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками Тимофеевой М.П., Бердюгиной Н.А., отсутствие возражений ответчика администрации МР «Сосногорск» относительно признания права собственности за истцом на гараж, исковые требования Тимофеева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеева В.А. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2016 года.

Судья                     О.Н.Судовская

<данные изъяты>