Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2012 (2-5400/2011;) ~ М-5086/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-790/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК

«Дзержинец» к Светлова Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

ЖСК «Дзержинец» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. 09 коп., целевого взноса на приобретение лифта 16380 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 567 руб. 18 коп. В обоснование иска указал, что Светлова Л.И. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, м-он Дзержинец <адрес>. С января 2008 года по ноябрь 2011 год у ответчика возникла задолженность в размере <данные изъяты> руб. 09 ко<адрес> неоднократно направлялись письма с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежом во избежание ее взыскания в принудительном порядке: уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель ЖСК «Дзержинец» по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере по состоянию на февраль 2012 г. в сумме <данные изъяты> руб. 29 коп., целевой взнос за лифт в сумме 16 380 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2567 руб. 18 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

Ответчица Светлова Л.И. в судебном заседании сумму задолженности не оспаривала по оплате коммунальных услуг не оспаривала, возражала против оплаты взноса за лифт в размере 16 380 руб., ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры и не обязана нести расходы по приобретению внутридомового оборудования.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». А также в соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д.7) и выписки из домовой книги (л.д.6) усматривается, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, м-он Дзержинец <адрес> является Светлова Л.И.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг видно, что за период с января 2008г. по февраль 2012г. сумма задолженности составляет 92 416 руб. 29 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ЖСК «Дзержинец».

Исковое требование о взыскании с нанимателя квартиры Светловой Л.И. взноса за лифт в размере 16 380 руб. не основано на законе.

Решением общего собрания членов ЖСК «Дзержинец» дома №3 от 28.11.2008 об оплате собственниками квартир целевого взноса за лифт в сумме 16380 руб.

Согласно ч.2,3 ст.110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку ответчик занимает квартиру по адресу: <адрес>, м-он Дзержинец <адрес> на основании договора социального найма и не является членом ЖСК «Дзержинец», то принятое общим собранием членов ЖСК «Дзержинец» <адрес> решение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате собственниками квартир целевого взноса за лифт в сумме 16380 руб. не неё распространяется. Согласно приведенным выше положениям закона, Светлова Л.И., являясь нанимателем квартиры, не должна нести расходы на приобретение внутридомового оборудования.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 2567 руб. 18 коп., и расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ЖСК «Дзержинец» к Светлова Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Светлова Л.И. в пользу ЖСК «Дзержинец» <данные изъяты>. в счет оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. и расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья