Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2017 ~ М-95/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-265/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному в порядке ст. 39 ГПК РФ иску Гринас В.В. к Сергутиной Г.М. о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

Гринас В.В. обратилась с уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском в суд к Сергутиной Г.М. о разделе индивидуального жилого дома … по адресу: /адрес/, на две части в соответствии с приходящимися на них долями, по капитальной стене. Выделить ей часть дома площадью 52,1 кв.м., а ответчику часть жилого дома площадью 75,3 кв.м. Иск мотивирован тем, что они являются сособственниками данного жилого дома, она на основании договора купли–продажи от /дата/, Сергутиной Г.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, в равных долях ( по 1\2).

Дом фактически разделен на две части капитальной стеной, с отдельными выходами и отдельными коммуникациями, что подтверждается поэтажным планом, выданным Рославльским отделением БТИ.

В судебном заседании установлено, что к дому возведена пристройка бывшими собственниками, в результате изменилась площадь всего дома с 75,9 кв.м до 127,4 кв.м. После возведения пристройки дом пригоден к проживанию, соответствует всем строительным и градостроительным, санитарно–эпидемиологическим и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением Комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области. Одну часть занимает семья Гринас В.В., другую Сергутина Г.М., имеется капитальная стена, но нет письменного соглашения о разделе дома.

В судебном заседании истица просит разделенный индивидуальный жилой дом признать домом блокированной застройки.

Ответчик иск признает, так как дом фактически поделен на две части, еще бывшими собственником Сергутиным В.Н., её свекром, им же возведены пристройки.

Суд, с учетом мнения сторон, приходит к следующему.

Согласно обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Из представленных материалов дела видно, что части жилого дома являются изолированными и обособленными.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание принято судом, так как оно не противоречит закону, а также правам и интересам других лиц.

Ответчику известны последствия признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Разделить по существующей капитальной стене жилой дом … по адресу: /адрес/, на две части, выделив на праве собственности Гринас В.В. часть жилого дома общей площадью 52,1 кв.м., незаштрихованную на плане БТИ, а Сергутиной Г.М. выделить на праве собственности часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., заштрихованную на плане БТИ.

Право долевой собственности прекратить.

План БТИ на дату 12.12.2016 считать неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и исключения соответствующих записей о правах Сергутиной Г.М. и Гринас В.В. на вышеуказанный объект недвижимости.

Признать вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером …, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья Лакеенкова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года.