Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-955/2020 (2-9273/2019;) ~ М-9288/2019 от 27.12.2019

№ 2-955/2020

10RS0011-01-2019-012436-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре Коваленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Карла Маркса, 12» к администрации Петрозаводского городского округа, Шевцову Н.А. о возложении обязанности совершить действия,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ТСЖ «Карла Маркса, 12» является управляющей организацией дома <адрес>. Одной из целей и содержания деятельности ТСЖ является обеспечение выполнения правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий, как собственниками, так и членами их семей, нанимателями и арендаторами помещений в многоквартирном доме. Администрация Петрозаводского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Шевцов Н.А. является нанимателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Карла Маркса,12» с обслуживающей организацией <данные изъяты> было проведено обследование на предмет общего имущества многоквартирного дома. В результате обследования было выявлено несанкционированная установка антенны на кровле дома на мачте с углом наклона в 30°, антенный кабель, подключенный к ней, свисает вдоль стены здания в незакрепленном состоянии и заходит в окно квартиры №. Так же из окна квартиры № свисает еще один незакрепленный антенный кабель, заканчивающийся между первым и вторым этажами. Такая установка приводит к угрозе жизни и здоровья граждан, особенно в зимний период времени в связи с возможностью обледенения установленной конструкции. Истец просит обязать администрацию Петрозаводского городского округа и Шевцова Н.А. произвести демонтаж антенны и подключенного к ней антенного кабеля.

В судебном заседании представитель истца Осипова В.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа Карпова Ж.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, полагала, что администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком в рамках рассматриваемого спора.

Ответчик Шевцов Н.А. в судебное заседание не явился.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика по последнему известному месту жительства, что подтверждается почтовыми уведомлениями, так по адресу <адрес>, почтовые уведомления возвращаются с отметкой по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таком положении, судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, поэтому суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с пп.3 п.2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст.36 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах.

Положениями ч.1 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу использования общего имущества (размещения оборудования на крыше многоквартирного дома) должно приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.6.1.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений без утвержденных проектов не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Карла Маркса, 12» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ТСЖ «Карла Маркса,12» совместно с обслуживающей организацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование на предмет общего имущества многоквартирного дома. В результате обследования выявлена несанкционированная установка антенны на кровле дома <адрес> на мачте с углом наклона в 30°, антенный кабель, подключенный к ней, свисает вдоль стены здания в незакрепленном состоянии и заходит в окно квартиры №, так же из окна квартиры № свисает еще один незакрепленный антенный кабель, заканчивающийся между первым и вторым этажами.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлено в пользование по договору социального найма Шевцову Н.А., который имеет регистрацию в указанном помещении.

В адрес администрации Петрозаводского городского округа и Шевцова Н.А. от ТСЖ «Карла Маркса,12» направлено требование о демонтаже антенны и кабеля.

Поскольку спорные отношения касаются общего имущества многоквартирного жилого дома, управлением которого занимается созданное товарищество-собственников жилья, то ТСЖ «Карла Маркса, 12» вправе в интересах собственников дома обратиться в суд с данным иском.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств принадлежности антенны и антенного кабеля администрации Петрозаводского городского округа суду со стороны истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. При таких обстоятельства, отсутствуют правовые основания для возложения на администрацию Петрозаводского городского округа обязанности по демонтажу антенного оборудования.

При этом, принимая во внимание, что жилое помещение № по адресу <адрес> предоставлено по договору социального найма ответчику Шевцову Н.А., суд признает его надлежащим ответчиком по рассматриваемому спору.

В связи с тем, что со стороны Шевцова Н.А. доказательств правомерного установления на кровле дома антенного оборудования не представлено, суд полагает необходимым обязать Шевцова Н.А. произвести демонтаж антенны и подключенного к ней антенного кабеля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Шевцова Н.А. в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 12» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Карла Маркса, 12» к администрации Петрозаводского городского округа, Шевцову Н.А. о возложении обязанности совершить действия удовлетворить частично.

Обязать Шевцова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателя жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, <адрес>. произвести демонтаж антенны и подключенного к ней антенного кабеля.

В иске к администрации Петрозаводского городского округа отказать.

Взыскать с Шевцова Н.А. в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 12» госпошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 25.02.2020.