Определение суда апелляционной инстанции от 06.04.2021 по делу № 02-3489/2020 от 07.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           24 ноября 2020 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Клепиковской О.С.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–3489/2020 (77RS0028-02-2020-000931-22) по иску Микаберидзе Нестора Ивановича к Микаберидзе Этери Нестеровне, Чакветадзе Давиду Отаровичу, Микаберидзе Полине Гивлевне, Чакветадзе Луке Давидовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Микаберидзе Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам Микаберидзе Этери Нестеровне, Чакветадзе Давиду Отаровичу, Микаберидзе Полине Гивлевне, Чакветадзе Луке Давидовичу и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ..., снять с регистрационного учета по месту жительства. 

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ... принадлежит на праве собственности … было предоставлено право пользования указанной квартирой бессрочно и безвозмездно. С 2009 года ответчики: ….  при выезде из квартиры вывезла из квартиры находившуюся там мебель, электроплиту, холодильник, стиральную машину. По факту вывоза из квартиры имущества истец обращался в правоохранительные органы, которыми было установлено, что Микаберидзе П.Г. в квартире проживала своей семьей, съехала с квартиры 18.07.2020 года, с указанной даты проживает по другому месту жительства. Обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением на протяжении всего промежутка времени регистрации в квартире не исполняла, в том числе не производила плату за жилищные и коммунальные услуги, о чем имеется соответствующая справка о задолженности.

Истец Микаберидзе Н.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы представителя по доверенности Михайлова А.А., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск. В судебном заседании пояснил, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем стороны разъехались и проживают по иным местам жительства. Вещей ответчиков в квартире нет. Попыток вселится, ответчики никогда не предпринимали.

Ответчики Микаберидзе Э.Н., Чакветадзе Д.О., Микаберидзе П.Г., Чакветадзе Л.Д. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений суду на иск не представили. С ходатайствами об отложении не обращались.

Третье лицо Цагурия К.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по адресу, указанному в иске. 

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по району Западное Дегунино г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 73,50 кв.м., общей площадью 71,80 кв. м., жилой площадью 42,80 кв. м.,  расположенная по адресу: г. Москва, ... принадлежит на праве собственности истцу Микаберидзе Н.И.

Согласно единому жилищному документу №6755105 и выписке из домовой книге в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ... зарегистрировано 7 человек: … 

Из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОМВД России по району Западное Дегунино г.Москвы следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ..., забрали принадлежащие им вещи.

Из справки ЖСК «Фианит» от 28.09.2020 следует, что долг по квартплате и коммунальным платежам по квартире №31 по июль месяц 2020 года включительно составляет 175 955 руб. 26 коп.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики  в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не несут, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснением истца.   Вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. Каких-либо действий, свидетельствующих о вселении в квартиру ответчики не совершали.

         Таким образом, суд  приходит к выводу о том, что ответчики: Микаберидзе Этери Нестеровна, Чакветадзе Давид Отарович, Микаберидзе Полина Гивлевна, Чакветадзе Лука Давидович утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали на иное постоянное место жительства, жилое помещение по назначению не используют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры. У истца не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчиков другой жилой площадью. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиками достигнуто не было, в связи, с чем суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,   – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░