Мотивированное решение по делу № 02-5730/2023 от 14.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5730/2023 по иску Гудошникова Сергея Леонидовича к Гальпериной Вере Игоревне о взыскании задолженности и процентов по договору купли - продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Гудошников Сергей Леонидович обратился в суд с иском к Гальпериной Вере Игоревне о взыскании задолженности по договору купли - продажи недвижимого имущества в размере сумма, процентов за не исполнение денежного обязательства за период с 01.01.2023 г. по 15.03.2023 г. в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 06.09.2022 г. между Гудошниковым С.Л. и Гальпериной В.И. был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, а именно:

-земельного участка с кадастровым номером 50:26:0050301:19, расположенного по адресу: адрес, уч-к 34 (земельный участок-1);

-земельного участка с кадастровым номером 50:26:0050301:34, расположенного по адресу: адрес, уч-к 36 (земельный участок-2);

-жилого дома, расположенного на земельном участке-2 с кадастровым номером 50:26:0050301:49 по адресу: адрес.

Цена договора составила сумма, из которых сумма – стоимость земельного участка-1, сумма – стоимость земельного учатска-2, сумма – стоимость жилого дома.

Истец передал ответчику указанные объекты недвижимости по передаточному акту, а продавец обязался в срок до 31.12.2022 года произвести оплату в сумме сумма

Ответчику была направлена претензия с требованием об уплате основного долга, однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио, действующий на основании ордера №58/23 от 26.06.2023 года в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Гальперина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, причины не явки суду не сообщила, ходатайств суду не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из статей 454, 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что 06.09.2022 г. между Гудошниковым С.Л.(продавец) и Гальпериной В.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, а именно:

-земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 50:26:0050301:19, расположенного по адресу: адрес, уч-к 34 (земельный участок-1);

-земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2040 кв.м., кадастровый номер 50:26:0050301:34, расположенного по адресу: адрес, уч-к 36 (земельный участок-2);

-расположенного на земельном участке -2 жилого дома, назначение: жилое, 3-этажный, общей площадью 316,9 кв.м., кадастровый номер 50:26:0050301:49, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п.2 договора, цена договора подлежащая уплате покупателем продавцу за приобретение указанных объектов составила сумма, из которых:

-сумма – стоимость земельного участка-1;

-сумма – стоимость земельного участка-2;

-сумма – стоимость жилого дома.

В соответствии с п.3.1 договора продавец обязуется в день подписания договора передать объекты покупателю по передаточному акту.

Во исполнение своих обязательств по договору купли продажи недвижимости от 06.09.2022 года Гудошников С.Л. передал Гальпериной В.И. указанные объекты недвижимости общей стоимостью сумма, что подтверждается передаточным актом от 06.09.2022 г.

Как следует из п.1 дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2022 г. оплата суммы договора за отчуждаемые объекты производится покупателем в срок до 31.12.2022 года.

До настоящего времени Гальперина В.И. не исполнила обязательство по оплате переданных объектов недвижимости в полном объеме.

20.03.2023 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате суммы основного долга, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Данное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем задолженность покупателя Гальпериной В.И. перед продавцом Гудошниковым С.Л. составляет сумма

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих, что ответчик исполнила взятые на себя договорные обязательства и выплатила истцу сумму долга по договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2022 г. суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства по договору купли - продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 50:26:0050301:19, расположенного по адресу: адрес, уч-к 34 (земельный участок-1); земельного участка с кадастровым номером 50:26:0050301:34, расположенного по адресу: адрес, уч-к 36 (земельный участок-2); -жилого дома, расположенного на земельном участке-2 с кадастровым номером 50:26:0050301:49 по адресу: адрес полном объеме, то исковые требования фио подлежат удовлетворению и с ответчика Гальпериной В.И. следует взыскать задолженность по договору купли - продажи недвижимого имущества от 06.09.2022 г. в сумме сумма

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С момента наступления срока возврата денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества Гальперина В.И. неправомерно удерживает денежные средства истца, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика процентов подлежит удовлетворению.

Согласно данным Банка России размер ключевой ставки Банка России с 01.01.2023 г. по 15.03.2023 г. составила 7,5 %.

Как следует из расчета, представленного истцом, размер процентов в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2022 г. за период с 01.01.2023 г. по 15.03.2023 г. составляет сумма

Представленный истцом расчет процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ проверен судом и признан арифметически правильным, со стороны ответчика не опровергнут.

Однако по смыслу ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате за каждый день просрочки.

Согласно условиям договора, срок возврата денежных средств определен до 31.12.2022 г., в связи с чем, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию с 01.01.2023 г..

Учитывая вышеизложенное с ответчика подлежат взысканию, согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2022 г. за период с 01.01.2023 г. по 15.03.2023 г. в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, в размере сумма, что подтверждается квитанцией №740756267431 от 04.04.2023 г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гальпериной Веры Игоревны (паспортные данные) в пользу Гудошникова Сергея Леонидовича (паспортные данные) задолженность по договору купли продажи недвижимого имущества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Клочков

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023 года