Решение по делу № 2-175/2015 ~ М-151/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-175/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 25 марта 2015 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Администрация Уржумского муниципального района <адрес>», МКУ «Администрация Уржумского городского поселения <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Уржумского муниципального района <адрес>», МКУ «Администрация Уржумского городского поселения <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сдт. «Мичуринец».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у продавца -ФИО2 в собственность земельный участок в садоводческом товариществе «Мичуринец» в <адрес>, общей площадью 638 кв. метра. Исправление площади на 574 кв. м. в свидетельстве произведено ошибочно. Государственную регистрацию указанный земельный участок не проходил. С 1999 года ФИО3 пользуется земельным участком, уплачивает земельный налог. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным 15 лет. Местонахождение бывшего собственника ФИО2, у которого она приобрела указанную недвижимость, истцу неизвестно. В государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО3 было отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. Другими лицами прав на данную недвижимость не заявлено. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сдт. «Мичуринец».

Ответчики - МКУ «Администрация Уржумского муниципального района <адрес>», МКУ «Администрация Уржумского городского поселения <адрес>» своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, согласно которым против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Согласно договору-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 574 кв.м., находящийся в <адрес> в садоводческом товариществе «Мичуринец».

Свидетельство на право собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок площадью 638 кв.м., расположенный в Сад. Товар. «Мичуринец».

В кадастровом паспорте земельного участка, площадью 638 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Мичуринец», указана категория земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 43:35:310153:71, разрешенное использование - для ведения садоводства, сведения о правах отсутствуют.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрела земельный участок у ФИО5, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Мичуринец». По независящим от правообладателя обстоятельствам, имеется расхождение в описании земельного участка между правоустанавливающими и техническими документами. ФИО3 открыто владеет, пользуется, распоряжается земельным участком в течение более 15 лет.

В связи с чем, суд находит исковое заявление ФИО3, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 638 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт. «Мичуринец», категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 43:35:310153:71, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья -

Копия верна. Судья Е.А. Ускова