Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2013 ~ М-1065/2013 от 01.11.2013

Дело № 2-989/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                               «2» декабря 2013г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.

при секретаре Сивухо М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Виктора Владимировича, Клочковой Марины Валентиновны, Шалеевой Екатерины Викторовны и Осипова Владимира Викторовича к администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Истцы Осипов В.В., Клочкова М.В., Шалеева Е.В. и Осипов В.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что (Дата). истцами с МУП «Старокаменское ЖКХ» в лице директора Ф.И.О.8 был заключен договор № о приватизации квартир в собственность граждан. В результате чего истцы приобрели квартиру на праве общей долевой собственности, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <...>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за государственной регистрацией договора о приватизации квартир в собственность граждан, истцы получили отказ ввиду того, что не имеется сведений о зарегистрированных правах на квартиру за муниципальным образованием Старокаменского сельсовета Пензенского района. Указывают, что свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по независящим от них обстоятельствам. Просили суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру, расположенное по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Осипов В.В. на иске настаивает, подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что он получил квартиру от ОАО «Ардымский комбикормовый завод», затем МУП «Старокаменское ЖКХ» был заключен договор приватизации, в который помимо него включена бывшая жена Осипова (Клочкова) М.В., дочь Осипова Е.В. и сын Осипов В.В. Свое право на приватизацию ранее никто из них не использовал.

В судебном заседании истец Клочкова М.В. на иске настаивает, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что ранее свое право на участие в приватизации она не реализовывала.

В судебном заседании истец Шалеева Е.В. на иске настаивает, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире проживает с момента рождения и до настоящего времени, ранее свое право на приватизацию не использовала, на момент приватизации была несовершеннолетней. Споров о принадлежности квартиры никогда не возникало.

В судебном заседании истец Осипов В.В. на иске настаивает, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что в спорной квартире проживает с момента рождения и до настоящего времени, ранее свое право на приватизацию не использовал. Споров о принадлежности квартиры никогда не возникало.

Представитель ответчика - администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением и.о. главы администрации Гурбанов Б.И. просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пензенской области – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника Пензенского отдела Управления Росреестра Кудиновой С.Ш., действующей на основании доверенности, поступило письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра и вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Доказательствами того, что истцы Осипов В.В., Клочкова М.В., Шалеева Е.В., Осипов В.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, являются документы, приобщенные к материалам дела.

Согласно представленному договору на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата) г., заключенному между МУП «Старокаменское» ЖКХ в лице директора Ф.И.О.8 («Правообладатель») и Осиповой М.В., Осиповым В.В., Осиповой Е.В., Осиповым В.В. («Правоприобретатель»), «Правообладатель» передал безвозмездно в собственность, а «Правоприобретатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенную по адресу: <...>. Договор заверен подписями сторон, печатью МУП «Старокаменское» ЖКХ и администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района. Свидетельством о заключении брака № № подтверждается смена фамилии истца с Осиповой М.В. на Клочкову М.В., свидетельством о заключении брака № № подтверждается смена фамилии Осиповой Е.В. на Шалееву Е.В. (л.д. 18,20).

В материалах дела имеются копии паспортов истцов Клочковой М.В., Шалеевой Е.В., Осипова В.В. и Осипова В.В. с отметками, что они зарегистрированы с (Дата) по адресу: <...> (л.д. 21, 22, 23).

Согласно справке администрации № от (Дата) в квартире по адресу: <...> проживают и зарегистрированы Осипов В.В., Клочкова М.В., Шалеева Е.В., Осипов В.В., Шалеева А.В. и Шалеев А.В. (л.д. 24).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру по состоянию на (Дата) общая площадь квартиры составляет <...> кв.м, в том числе жилая – <...> кв. м.

Согласно кадастровому паспорту от 19.08.2013г., квартире, расположенной по адресу: <...>, присвоен кадастровый № (л.д. 16-17).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <...> ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Ф.И.О.1 по <...> от 03.09.2013г. (25).

В деле имеются уведомления о приостановлении государственной регистрации до 16.10.2013г. в связи с тем, что не представлены документы необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (л.д. 26,27,28).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от 15.10.2013г. № при проведении правовой экспертизы выявлено, что отсутствует регистрация права за Муниципальным образованием Старокаменским сельсоветом <...> на квартиру, расположенную по адресу: <...>, которая передает объект недвижимости в собственность в порядке приватизации (л.д. 29,30,31,32).

Приведенные доказательства являются основанием для признания права собственности Осипова В.В., Клочковой М.В., Шалеевой Е.В., Осипова В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <...>, переданную им на основании договора приватизации № от (Дата)

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Осипова Виктора Владимировича, Клочковой Марины Валентиновны, Шалеевой Екатерины Викторовны и Осипова Владимира Викторовича к администрации Старокаменского сельсовета Пензенского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Осиповым Виктором Владимировичем, Клочковой Мариной Валентиновной, Шалеевой Екатериной Викторовной, Осиповым Владимиром Викторовичем право общей долевой собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой площадью – <...> кв. м, в равных долях, по <...> доли за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: