Определение суда апелляционной инстанции от 24.11.2020 по делу № 33-416798/2020 от 17.11.2020

Дело № 33-416798/20 Судья: Колмыкова И.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 ноября 2020 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ворониной И.В.,

судей Лемагиной И.Б., Мошечкова А.И.,

при помощнике Каспар А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-4472/2019 по апелляционной жалобе Семенова М.Д. на решение Тушинского районного суда города Москвы от 2 сентября 2020 г. в редакции определения суда об исправлении описки от 14 октября 2020 г., которым постановлено:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» к Семенову М.Д. об обязании восстановить систему горячего водоснабжения согласно проекта многоквартирного дома, предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Семенова М.Д., восстановить за свой счет схему горячего водоснабжения, согласно проекта дома и предоставить доступ в жилое помещение по адресу: *** для проверки устранения нарушений и обследования инженерного оборудования.

Взыскать с Семенова М.Д., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000,00 руб.,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» обратился в суд с иском к Семенову М.Д. об обязании восстановить систему горячего водоснабжения согласно проекта многоквартирного дома, предоставлении доступа в жилое помещение для проверки устранения переустройства инженерных сетей, мотивируя требования тем, что Семенов М.Д., является собственником жилого помещения по адресу: ***. Согласно акта № 156/09/18 от 17.09.2018., составленного комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», в жилом помещении ответчика, выявлено переустройство системы горячего водоснабжения, на стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлен кран. 30.10.2018 в адрес ответчика было направлено уведомление № 429 исх. от 29.10.2019 о необходимости восстановления схемы горячего водоснабжения в соответствии с проектом многоквартирного дома в срок до 13.11.2018. Из акта № 22/с/18 от 15.11.2018 следует, что ответчиком схема горячего водоснабжения не восстановлена. Аналогичный акт об отсутствии устранения переустройства системы горячего водоснабжения в квартире ответчика был составлен также 11.12.2018 после направления в его адрес повторного уведомления. Просило суд обязать Семенова М.Д. восстановить за свой счет схему горячего водоснабжения, согласно проекту дома и предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г*** для проверки устранения нарушений и обследования инженерного оборудования. Взыскать с Семенова М.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Семенов М.Д. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания по месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд постановил вышеприведенное решение.

Семенов М.Д. обжалует решение суда по доводам апелляционной жалобы.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчик Семенов М.Д., является собственником жилого помещения по адресу: ***.

Согласно акту № 156/09/18 от 17.09.2018, составленному комиссией ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», в жилом помещении ответчика выявлено переустройство системы горячего водоснабжения, на стояке горячего водоснабжения (ГВС) установлен кран.

Данное переустройство, является причиной нарушения температурного режима горячего водоснабжения в многоквартирном доме и ухудшения условий проживания иных собственников/пользователей помещений дома.

30.10.2018 в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости восстановления схемы горячего водоснабжения в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: ***, в срок до 13.11.2018.

Из акта № 22/с/18 от 15.11.2018 следует, что ответчиком схема горячего водоснабжения не восстановлена.

Аналогичный акт об отсутствии устранения переустройства системы горячего водоснабжения в квартире ответчика был составлен также 11.12.2018 после направления в его адрес повторного уведомления.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу норм ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании п. 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Разрешая спор, районный суд исходил из того, что действиями ответчика нарушены ст. 26 ЖК РФ, постановление Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 г. «Об организации переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы» Правила пользования жилыми помещениями. В добровольном порядке нарушения ответчиком не устранены, доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

Судебные расходы разрешены судом в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Проверяя решение суда по доводам апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия находит судебное постановление подлежащим отмене, так как нормы материального и процессуального права применены не верно, выводы не соответствуют обстоятельствам дела.

В силу ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании п. 85 Правил, проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета электрической энергии;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета электрической энергии;

85(1). Указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 настоящих Правил акты составляются исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующим поставщиком, немедленно после окончания соответствующих проверок.

Акты подписываются представителем исполнителя, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения:

а) дата, место, время составление акта;

б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения;

в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта;

г) подписи исполнителя (его представителя), а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующего поставщика, потребителя (его представителя);

д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии);

е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением;

ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

85(2). Один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом. В случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, при отсутствии исполнителя при составлении указанного акта гарантирующий поставщик передает один экземпляр акта исполнителю для применения при начислении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В суде апелляционной инстанции ответчик категорически отрицал переустройство системы горячего водоснабжения на стояке горячего водоснабжения (ГВС) путем установления крана в своей квартире, что он не предоставляет доступ истцу для осмотра системы ГВС в его квартире, заявлял, что ни кто его заранее о времени такого обследования не извещал и в квартиру не входил.

В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства направления или вручения ответчику истцом письменных извещений с указанием даты и времени проведения обследования системы ГВС в квартире 210, в представленных в дело актах не отражено точное время, когда они составлены, принимал ли участие в осмотре ответчик.

Заявляя о том, что ответчик не допускает сотрудников управляющей компании в свое помещение, истец не раскрывает, каким образом установлен факт переустройства системы ГВС в его квартире.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» не является органом, по указанию которого в силу ст. 29 ЖК РФ собственник обязан привести помещение в прежнее состояние в определенном порядке.

В материалы дела не представлен ни проект многоквартирного дома по адресу: ***, ни проект работ, которые требуется произвести.

Ответчик не является лицом, которое наделено правом на проведение работ по восстановлению системы ГВС - общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая по делу новое решение, судебная коллегия в иске отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328,329,330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда города Москвы от 2 сентября 2020 г. в редакции определения суда об исправлении описки от 14 октября 2020 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» к Семенову М.Д. об обязании восстановить систему горячего водоснабжения согласно проекта ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: