Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2017 ~ М-189/2017 от 30.03.2017

дело № 2-270/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распевалова Ю.Н. к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Распевалов Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что указанная квартира была ему предоставлена АО «Нива». 09.01.1998 года ему был выдан ордер на право занятия спорной квартиры. В 2000 году истцом с АО «Нива» был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан. С указанного времени он владеет спорной квартирой, как своей собственной, проживает в ней, несёт все расходы на её содержание. В приватизации жилья истец участия не принимал. В настоящее время АО «Нива» ликвидировано, в муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В судебном заседании истец Распевалов Ю.Н. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Казанцевского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения истца, изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Казанцевской сельской администрации № 3 от 09.01.1998 года Распевалову Ю.Н. был выдан ордер № 1 на право занятия жилплощади по адресу: <адрес>. 24.04.2000 года между АО «Нива» и Распеваловым Ю.Н. был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан. С указанного времени Распевалов Ю.Н. проживает в указанной квартире.

Согласно выписке из домовой книги от 15.02.2017 года № 238 в спорной квартире зарегистрирован Распевалов Ю.Н. с 09.01.1998 года.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит Распевалову Ю.Н. на основании постановления администрации Казанцевского сельсовета от 11.01.2000 года № 32, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2014 года, выпиской из ЕГРП от 27.03.2017 года.

Спорная квартира на балансе администрации Казанцевского сельсовета не состоит и в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой администрации Казанцевского сельсовета от 12.11.2014 года № 719.

Согласно уведомлению Шушенского отдела Росреестра от 20.01.2015 года, справке Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 328 от 02.12.2014 года, выписке из ЕГРП от 09.02.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 22.10.2014 года, спорная квартира имеет общую площадь 32,7 кв.м., кадастровый №.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истец Распевалов Ю.Н. по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Распевалова Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Распеваловым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий К.В. Питецкий

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2017 года.

На 26.04.2017 года решение не вступило в законную силу