Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2015 ~ М-3166/2015 от 26.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чуваткина Олега Викторовича к Чуваткиной ФИО12 Чуваткину ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца Мишарина О.В., действующая по устному ходатайству, уточнили исковые требования, просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца в 1968 году. Чуваткина О.В. его родная сестра, Чуваткин И.Д. племянник. Сестра проживала в спорной квартире до 1983 года, потом она выехала в неизвестном направлении. В 1990 году истец подал на розыск, ее нашли, и она вместе с сыном вселилась. В 2009 году ответчики выехали из спорного жилого помещения и с этого времени не проживают в нем, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг они не производят, имущество не содержат. В 2013 году спорная квартира была приватизирована, ответчики от ее участия отказались. Регистрация ответчиков по месту жительства нарушают права истца как собственника жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Просят удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Чекашев Е.И., действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, доказательства, опровергающие доводы истца не представил.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности Чуваткину О.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений истца видно, что Чуваткина О.В. приходится ему сестрой, и в указанной квартире она проживала с 1977 года. В 1983 году выехала из квартиры, и не проживала в ней до 1990 года. Затем вместе с сыном Чуваткиным И.Д. она снова вселилась, проживали до 2009 года, при этом коммунальные платежи они не оплачивали. В 2009 году ответчики выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись. В 2013 году истец приватизировал спорную квартиру, ответчики от участия в приватизации отказались. В подтверждение своих доводов представил выписку из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ Чуваткина О.В., ДД.ММ.ГГГГ Чуваткин И.Д; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Чуваткин И.Д. дали согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без их участия.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям суду необходимо было выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенные судом свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что в спорной квартире проживает истец. Раньше в квартире проживали ответчики, но в 2009 году они выехали из квартиры, с указанного времени не проживают.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом на основании объяснений истца, показаний свидетелей и письменных доказательств установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, их личных вещей в квартире не имеется, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения не выполняют. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к вселению в спорное помещение.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении, таким образом, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением. Поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, поскольку данное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков, поэтому суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>

    Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Иск Чуваткина ФИО15 удовлетворить.

Признать Чуваткину ФИО13, Чуваткина ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>46.

Обязать отдел УФМС по <адрес> в <адрес> снять Чуваткину ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чуваткина ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ