Решение по делу № 2-2608/2014 ~ М-2643/2014 от 20.10.2014

Дело № 2–2608/2014                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермского края                     10 декабря 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Л.В.Лимпинской,

при секретаре А.В.Морозовой.,

с участием истцов Гоголева Э.А.,

представителя ответчика Ф.Х. Гимашева действующего на основании доверенности от <дата>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Гоголева Э.А., Зверева П.И. к администрации г.Березники об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Истцы Гоголев Э.А., Зверев П.И. обратились в суд с иском к администрации г.Березники об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – Гоголев Э.А. (<адрес>), Зверев П.И. (<адрес>). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №,поставленным на кадастровый учет в <дата>. Истцы, как собственники квартир в доме по <адрес>, имеют право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного по данному адресу с кадастровым номером №. При выполнении кадастровых работ кадастровый инженер МУ «Березниковское кадастровое бюро» на земельный участок не выезжал, при постановке на кадастровый учет участка местоположение границ земельного участка определено неверно, неправильно определены координаты поворотных точек, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в точности определения координат узловых и поворотных точек границ земельного участка на местности, допущенной в <дата>.

ООО «Березниковским кадастровым бюро» составлена схема указанного земельного участка (по данным плана <дата>.) совмещенная с кадастровым планом территории (<дата>.), проведены контрольные замеры координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, посредством определения местоположения границ на местности и координат характерных точек границ, а также при наборе координат характерных точек границ по сведениям ГК указанного земельного участка. Согласно данной схемы имеется факт наличия ошибки, а именно: в определении местоположения границ и координат точек границ земельного участка. Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет ..... кв.м., изменилась конфигурация. Конфигурация земельного участка полностью совпадает с конфигурацией земельного участка указанного в плане <дата> – <дата>

Полагают, что в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется кадастровая ошибка. Уточнение местоположения границ земельного участка не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просят признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в части описания характерных точек (местоположения) границ вышеуказанного земельного участка. Установить местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ( в границах по данным плана земельного участка <дата>), указанными в каталоге координат (л.д.11)

Истец Гоголев Э.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенном в исковом заявлении. Пояснил, что в <дата> на основании судебных решений за ним и Зверевым П.И. было признано право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, за Зверевым П.И. – на квартиру №, за Гоголевым Э.А. – на квартиру №. Решением суда от <дата>. за каждым из них было признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и произведен выдел в натуре каждому по ..... доли домовладения, Звереву П.И. – занимаемой квартирой №, Гоголеву Э.А. - занимаемой квартирой №. Указанный дом ранее представлял собой одно домовладение, состоящее из двух квартир. Летом <дата> дом был снесен и на земельном участке ими были заложены два фундамента для последующего строительства двух отдельных жилых домов. В <дата>. был проведено межевание земельных участков, по данным кадастрового учета площадь занимаемого домом № по <адрес> земельного участка составила ..... кв.м., строительство домов велось в рамках границ существующего с <дата> земельного участка.

Полагает, что при внесении сведений в ГКН в <дата> без уведомления истцов, была допущена кадастровая ошибка, площадь участка не изменилась, однако, изменилась его конфигурация.

     Истец Зверев П.И. в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации г.Березники Гимашев Ф.Х. с иском не согласен

Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, является учтенным земельным участком, сведения о нем внесены в ГКН <дата>., уточненная площадь участка составляет ..... кв.м. Государственный кадастровый учет земельного участка был произведен в соответствии с требованиям закона. Кроме того, полагал, что администрация г.Березники является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору.

Представители ООО «Березниковское кадастровое бюро», ФБУ «Федеральная кадастровая палата» участия в судебном заседании не принимали, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, №, пришел к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    На основании п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях ГКН является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Доказательств наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН суду истцами не представлено.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от <дата>. за Зверевым П.И. признано право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес> (гражданское дело № л.д.27).

    Решением Березниковского городского суда Пермского края от <дата> за Гоголевым Э.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (гражданское дело № л.д.5).

    Решением Березниковского городского суда Пермского края от <дата>. за Гоголевым Э.А. и Зверевым П.И. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> – по ..... доли за каждым, Звереву П.И. и Гоголеву Э.А. выделены в натуре по ..... доли указанного домовладения, Звереву П.И. – занимаемой квартирой №, Гоголеву Э.А. – занимаемой квартирой № (гражданское дело № л.д.98-101).

    Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>. (л.д.12). По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет ..... кв.м., разрешенное использование – под многоквартирный жилой дом, правообладателями участка являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно межевого плана от <дата>., координаты характерных точек земельного участках были определены тахеометрическим методом, с учетом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Березниковской городской Думы от <дата>. №, и устанавливающих предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. Площадь земельного участка составила ..... кв.м.

В обоснование требований об установлении местоположения границ земельного участка той же площадью истцами не представлено межевое дело, межевой план с указанием площади земельного участка, полученной в результате уточнения местоположения его границ, согласование уточняемых границ со смежными землепользователями.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Предусмотренных законом оснований для исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка не имеется.

    Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Гоголева Э.А. и Зверева П.И. В нарушение ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Содержание в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о спорном земельном участке, неверных сведений, судом не установлено.

Истцами неверно избран способ защиты нарушенного права. Кроме того, иск предъявлен ненадлежащему ответчику. Доказательств тому, что администрация г.Березники нарушает права истцов не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гоголева Э.А., Зверева П.И. к к администрации г.Березники об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья                     /подпись/           Л.В.Лимпинская    

Копия верна. Судья