Мотивированное решение от 02.02.2022 по делу № 02-7776/2021 от 07.07.2021

4

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской Федерации

17 ноября 2021 года                                                                г. Москва 

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неверовой Ю.А., при секретаре Касумовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7776/2021 (77RS0031-02-2021-012850-12) по иску Педраццини Г.М. к Корешкову Д.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, предоставить доступ в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, предоставить доступ в квартиру, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником * доли жилого помещения, расположенного по адресу: *, общей площадью * кв.м. Собственником также 1/2 доли в указанной квартире является ответчик. Раздел долей в спорной квартире произошел на основании решении Хорошевского районного суда города Москвы от 23.12.2015 года. Однако замок в квартире установлен ответчиком, ключи от квартиры до настоящего времени ответчик истцу не передал, на связь с истцом не выходит, тем самым нарушаете права и законные интересы истца. В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием не чинить препятствия в пользовании квартирой, предоставить доступ, а также выдать ключи от квартиры, однако данная претензия до настоящего времени не удовлетворена. Ответчик не является членом семьи истца, урегулировать данный вопрос с ответчиком не предоставляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. истец просит суд обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: *, общей площадью * кв.м, предоставить истцу доступ в указанную квартиру, выдать истцу ключи от данной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив суду, что ответчик заменил замки в квартире, в связи с чем истец лишена возможности доступа в жилое помещение и проживания в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо Борисова О.В. и представитель третьего лица ОМВД России по району Хорошево-Мневники г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        Судом установлено, что однокомнатная квартира общей площадью * кв.м., расположенная по адресу: *, принадлежит на праве долевой собственности, по * доли каждому, Педраццини Г.М. и Корешкову Д.Е. на основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 23.12.2015г.  (л.д.12-16,37-39,44-47), что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

        Как следует из единого жилищного документа, выписки из домовой книги, карточки учета в спорной квартире зарегистрирована * Б.

         Истец и ответчик являются владельцами спорного жилого помещения без регистрации.

         Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца в судебном заседании ответчик сменил замки на входной двери квартиры, не представил комплект ключей истцу, чем препятствовал последней в пользовании жилым помещением, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании квартирой не чинилось, суд находит не состоятельными, при этом суд принимает во внимание, что замену замка на входной двери в спорное жилое помещение и отсутствии ключей от входной двери у истца, стороной ответчика не оспаривается.

Представитель ответчика возражала против заявленных требований, указав, в том числе в письменных возражениях на иск, что совместное использование квартиры невозможно, поскольку спорная квартира является однокомнатной, стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

        При таких обстоятельствах требования истца, о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать комплект ключей от входной двери жилого помещения, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Доводы истца в данной части исковых требований суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, при этом требование истца о предоставлении истцу доступа в указанную квартиру, удовлетворению не подлежат как заявленные излишне, поскольку обязание ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением включает в себя наличие доступа в данное жилым помещение.

        Доводы ответчика суд не принимает, поскольку факт конфликтных отношений между сторонами, наличие у истца законного права пользования данным жилым помещением, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

        Суд не принимает довод ответчика о невозможности использования жилого помещения истцом из-за отсутствия семейных отношений между сторонами, не ведения совместного хозяйства, а также о том, что квартира является однокомнатной, поскольку реализация ответчиком своих жилищных прав не должна нарушать законные права и  свободы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░*.

░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░ 

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «02» ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░