Мотивированное решение по делу № 02-5767/2019 от 18.11.2019

77RS0001-01-2019-016468-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Луниной Т.В., с участием прокурора Демкиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5767/2019 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Юсову С.Е., Юсовой Г.М., Юсовой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васина А.А., Падежкину М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в суд с иском к Юсову С.Е., Юсовой Г.М.,
Юсовой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васина А.А., Падежкину М.И., мотивируя свои требования тем, что квартира ХХХ принадлежит на праве собственности городу Москве. В указанной жилом помещении были зарегистрированы Юсов С.Е., Юсова Г.М., Юсова А.С. Юсов С.Е. в составе семьи из 3 человек с 2003 года состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением префекта СВАО от 19.02.2007 № 352ж Юсову С.Е.  на семью из трех человек (он, жена Юсова Г.М., дочь Юсова А.С.) предоставлено жилое помещение общей площадью 80,0 кв.м по адресу: г. Москва, ХХХ по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита. Согласно п. 1 Распоряжения занимаемая площадь подлежала освобождению. Согласно выписке от 13.09.2019 по спорному адресу продолжают быть зарегистрированными Васин А.А., Юсов С.Е., Юсова А.С., Юсова Г.М.  в связи с чем, Департамент обратился в суд с настоящим иском и просит признать Юсова С.Е., Юсову Г.М., Юсову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ХХХ со снятием с регистрационного учета, признать Васина А.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ХХХ, выселить Юсова С.Е., Юсову Г.М., Юсову А.С., Васина А.А., Падежкина М.И. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ХХХ.

Представитель истца Надин И.Н. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Юсов С.Е., Юсова Г.М., Юсова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Васина А.А., Падежкин М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иску не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что распоряжением префекта СВАО от 19.02.2007 № 352ж Юсову С.Е. на семью из трех человек (он, жена Юсова Г.М., дочь Юсова А.С.) предоставлено жилое помещение общей площадью 80,0 кв.м по адресу: г. Москва, ул. ХХХ по договору купли-продажи с использованием жилищного кредита. Согласно п. 1 Распоряжения занимаемая площадь подлежала освобождению.

Согласно выписке из ЕГРН квартира № ХХХ по адресу: г. Москва, ХХХ принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: г. Москва, ХХХ принадлежит на праве собственности Юсовой Г.М., Юсову С.Е., Юсовой А.С. по 1/3 доли каждому.

Как следует из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: г. Москва, ХХХ зарегистрированы Васин А.А., Юсов С.Е., Юсова А.С., Юсова Г.М.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 04 сентября 2019 года, в квартире по адресу: г. Москва, ХХХ в настоящее время проживают Юсова Г.М., Юсова А.С., Васин А.А., Падежкин М.И.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Заявляя исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования и выселении, Департамент ссылается, что ответчики в нарушение п. 1 Распоряжения префекта Северо-Восточного административного округа не снялись с регистрационного учета по адресу:
г. Москва, ХХХ.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 04.09.2019, представленным Департаментом в материалы дела, Юсов С.Е. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований Департамента в части выселения Юсова С.Е. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ХХХ у суда не имеется.

Рассматривая требования Департамента к Юсовой Г.М., Юсовой А.С., Падежкину М.И., Васину А.А. о выселении их из жилого помещения по адресу: г. Москва, ХХХ, оценивая установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд отмечает, что ответчики в нарушение своих обязательств об освобождении занимаемого спорного жилого помещения не исполнили.

Каких-либо правовых оснований для занятия ответчиками принадлежащего на праве собственности истцу спорного жилого помещения не имеется, доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Таким образом, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Департамента к Юсовой Г.М., Юсовой А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ХХХ.

Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Суд также приходит к выводу, что поскольку Васин А.А. был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Москва, пр. ХХХ после распоряжения о предоставлении другого жилого помещения, то есть без законных оснований, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требований Департамента городского имущества удовлетворить частично.

Признать Юсова Сергея Евгеньевича, Юсову Галину Михайловну, Юсову Алесю Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ХХХ.

Признать Васина Андрея Антоновича неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ХХХ.

Выселить Юсову Галину Михайловну, Юсову Алесю Сергеевну, Васина Андрея Антоновича, Падежкина Михаила Ивановича из жилого помещения по адресу: г. Москва, ХХХ.

Решение является основанием для снятия Юсова Сергея Евгеньевича, Юсовой Галины Михайловны, Юсовой Алесе Сергеевны, Васина Андрея Антоновича, Падежкина Михаила Ивановича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года.