Решение по делу № 2-356/2014 ~ М-393/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года село Новобелокатай

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Нигматуллиной Р.Р.,

С участием адвоката Абдрахманова Б.С.,

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Усольцева ФИО17 и Ивановой ФИО18 к Келехсашвили ФИО19, Клюкиной ФИО20, Келехсашвили ФИО21, Келехсашвили ФИО22, Келехсашвили ФИО23, Келехсашвили ФИО24 о признании утратившими права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы Усольцев и Иванова в своем исковом заявлении просят прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчиков Келехсашвили О.Д., Клюкину П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> РБ, <адрес> ( далее по тексту и спорная квартира). Истцы являются собственниками квартиры, ответчики были только прописаны в квартире, но никогда там не проживали, за жилье и коммунальные услуги не платили. Добровольно из квартиры не выписываются, что создает препятствия для продажи квартиры.

Истцы Усольцев и Ивановна в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду в дополнение показали, что они являются собственниками спорной квартиры по 1\2 доле после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Келехсашвили О.Д. была в зарегистрированном браке с их родственником ФИО11, официально развелись в 2004-х годах, затем ответчики жили в Московской области. В июне 2010 года ответчики зарегистрировались в спорной квартире, однако в квартире не жили, проживают вроде в Челябинской области, коммунальные услуги не платят, членами их семьи не являются, в связи с чем, в судебном заседании просят суд признать ответчиков Келехсашвили О.Д., Клюкину П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчики Келехсашвили О.Д., Клюкина П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту их пребывания –по месту регистрации.

Ответчики представителя в суд не направили, не просят об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики не представили суду сведений о причинах неявки.

Суду место жительство ответчиков неизвестно. Из справки администрации Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ усматривается, что Келехсашвили ФИО19, Клюкина ФИО20, Келехсашвили ФИО21, Келехсашвили ФИО22, Келехсашвили ФИО23, Келехсашвили ФИО24 действительно зарегистрированы по адресу : <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

У ответчиков отсутствует представитель, поэтому суд назначил в качестве их представителя адвоката Белокатайского филиала БРКА Абдрахманова Б.С., о чем вынесено определение.

Представитель ответчиков адвокат Абдрахманов Б.С. в судебном заседании иск по существу признал и показал суду, что ответчики, хотя прописаны в спорной квартире в 2010 году, в ней не проживали, выехали добровольно в другой регион, местожительство их неизвестно, их можно снять с регистрационного учета.

Третье лицо – глава сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ Швецов А.А в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска возражений не имеет.

Третье лицо – врио начальника ОУФМС России по РБ в Белокатайском районе Шайхисламов Ф.С. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска возражений не имеет.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков адвоката Абдрахманова Б.С., проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в суде, ответчики Келехсашвили О.Д., Клюкина П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. 22 июня 2010 года зарегистрировались, но не проживают в спорной квартире. По свидетельству по закону от 09.04.2013 года о праве на наследство ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право долевой собственности по 1\2 на квартиру Усольцевым Н.И., Ивановой Г.В. было зарегистрировано 22 апреля 2014 года и таким образом собственниками квартиры являются истцы. Ответчики Келехсашвили О.Д., Клюкина П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. зарегистрированы в данной квартире 06 июня 2010 года, однако в ней не проживали и не проживают, членами семьи ФИО10 и истцов, как проживающие вместе в спорной квартире, не являлись. Местожительство ответчиков на момент разрешения спора неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются, справками, выданными администрацией сельского поселения Новобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о том, что ответчики Келехсашвили О.Д., Клюкина П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> 22.06.2010 года, по указанному адресу не проживали и не проживают, свидетельствами о государственной регистрации прав от 22.04.2014 года Усольцевым Н.И. и Ивановой Г.В. долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Таким образом в суде установлен факт выезда ответчиков Келехсашвили О.Д., Клюкиной П.А., Келехсашвили Т.В., Келехсашвили П.В., Келехсашвили А.В., Келехсашвили Н.В. в другое место жительства в другой регион. Ответчики с момента регистрации не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилью не исполняют, сохраняют в доме лишь регистрацию.

Исходя из вышеизложенного следует, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела судом бесспорно было установлено, что спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истцов, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, совместного хозяйства они не ведут.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи истцов, совместно не проживали, совместного хозяйства не вели, следовательно на них не могут быть распространены правила ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о сохранении права пользования данным жилым помещением.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования истцов о снятии ответчиков в принудительном порядке с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Усольцева ФИО17 и Ивановой ФИО18 к ответчикам Келехсашвили ФИО19, Клюкиной ФИО20, Келехсашвили ФИО21, Келехсашвили ФИО22, Келехсашвили ФИО23, Келехсашвили ФИО24 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Келехсашвили ФИО19, Клюкину ФИО20, Келехсашвили ФИО21, Келехсашвили ФИО22, Келехсашвили ФИО23, Келехсашвили ФИО24 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> РБ, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Белокатайском районе Келехсашвили ФИО19, Клюкиной ФИО20, Келехсашвили ФИО21, Келехсашвили ФИО22, Келехсашвили ФИО23, Келехсашвили ФИО24 с регистрационного учета из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р.

Копия верна: судья : Нигматуллина Р.Р.

Секретарь: Мингажева. Р.Я.