Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28040/2021 от 21.07.2021

Судья – <ФИО>2                     Дело <№...>

(<№...>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего             <ФИО>12

судей                             <ФИО>11, Таран А.О.

по докладу судьи                  <ФИО>11

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>5 к <ФИО>10, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, администрации Ейского городского поселения <Адрес...>, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и <Адрес...>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <ФИО>1 о признании права собственности на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

по апелляционной жалобе <ФИО>5 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи <ФИО>11 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>5 обратился в суд с иском к <ФИО>10, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, администрации Ейского городского поселения <Адрес...>, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и <Адрес...>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <ФИО>1 о признании права собственности на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит помещения <№...>, площадью 147,5 кв.м., расположенные в здании по адресу: <Адрес...> на основании договора купли-продажи от <Дата ...>. Ответчики являются собственниками остальных помещений в указанном доме. Истцом произведен расчет, причитающейся ему доли в праве собственности на земельный участок в соответствии с площадью занимаемых им нежилых помещений, которая составила 2823/5000. <Дата ...> <ФИО>5 подготовил проект соглашения об отделении долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0102002:383, общей площадью 2049 кв.м., и направил его в адрес ответчиков, на что получил отказ, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на 2823/5000 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0102002:383, общей площадью 2049 кв.м., находящегося адресу: <Адрес...>.

    Обжалуемым решением Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований <ФИО>5 о признании права собственности на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности отказано.

    В апелляционной жалобе <ФИО>5 просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

    В обоснование доводов жалобы указывает, что судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями, кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд апелляционной инстанции не представили. Не возражали относительно рассмотрения апелляционной жалобы без их участия.

С учетом требований статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

    В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно статье 16 Федерального закона от <Дата ...> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Для возникновения права на это имущество не требуется какого-либо оформления, регистрации и т.п. действий с этим имуществом, достаточно юридически корректно оформленного существования самого многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от <Дата ...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права?общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре движимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В силу части 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

    Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <ФИО>5 на основании передаточного акта от <Дата ...>, договора купли-продажи от <Дата ...> является собственником нежилых помещений <№...>, площадью 147,5 кв.м., расположенных по <Адрес...>.

Ответчики являются собственниками квартир: <ФИО>10 - квартира <№...>, <ФИО>6 - квартира <№...> (2/3 доли), <ФИО>13 - квартира <№...> (1/3 доля), <ФИО>8 - квартира <№...>, <ФИО>9- квартира <№...>.

Заинтересованное лицо <ФИО>1 занимает квартиру <№...> в указанном доме на основании договора социального найма.

Здание по <Адрес...>, общей площадью 261,9 кв.м., кадастровый <№...> имеет назначение многоквартирный жилой дом.

Указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2049 кв.м., кадастровый <№...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения малоэтажных многоквартирных домов, объектов оптовой и розничной торговли.

    Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ все вышеуказанные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными нормами гражданского законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении требований истца, поскольку при покупке жилых помещений в МКД по <Адрес...> истец стал участником общедолевой собственности на земельный участок.

    Судом первой инстанции правомерно сделан вывод о том, что исковые требования <ФИО>5 о признании за ним права собственности на 2823/5000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом противоречит нормам действующего законодательства, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

    Доводы апелляционной жалобы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения.

    Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

    При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

    Руководствуясь ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу <ФИО>5 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий                        <ФИО>12

Судьи <ФИО>11

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>