Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2014 ~ М-1952/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-1974/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова ФИО6 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Петухов М.Б. обратился в суд с иском к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указывая, что является собственником комнат № и № коммунальной квартиры (<данные изъяты> доли в праве), расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку между ним и другим сособственником указанного жилого помещения Чеучи Ю.В. возникают споры по вопросу оплаты за жилищно-коммунальные услуги, просит обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, производить расчет по оплате соразмерно установленной доли, выдать отдельный платежный документ из расчета <данные изъяты> доли от общих начислений за квартплату, а также обязать произвести перерасчет имеющейся задолженности.

Истец Петухов М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (расписка о вручении судебной повестки л.д. 23), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 20).

Третье лицо Чеучи Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д. 22).

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, Петухов М.Б. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на комнаты № и № по адресу: <адрес>. Другими сособственниками указанного объекта недвижимости являются Чеучи Ю.В. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Петухов М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чеучи Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО «Шатурская управляющая компания».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Разрешая настоящий спор, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений с учетом доли, принадлежащей Петухову М.Б. в праве собственности на жилое помещение. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно истцу отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Разрешая иск в части возложения на ОАО «Шатурская управляющая компания» обязанности осуществить перерасчет имеющейся задолженности, суд приходит к следующему.

Обязанность собственника участвовать в расходах по содержанию имущества соразмерно своей доли в праве собственности предусмотрена действующим законодательством, каких-либо препятствий для оплаты Петуховым М.Б. имеющейся задолженности в соответствии с причитающейся ему долей в квартире не установлено, ОАО «Шатурская управляющая компания» требований об оплате задолженности к истцу в настоящее время не предъявляет.

Кроме того, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов. Однако Петуховым М.Б. не представлено доказательств обращения в установленном порядке к ответчику о производстве перерасчета. На основании изложенного, оснований для перерасчета задолженности за оказанные услуги у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петухова ФИО7 удовлетворить частично.

Определить ответственность Петухова ФИО8 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Петухову ФИО9 соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на указанное жилое помещение - <данные изъяты> от общих начислений.

В удовлетворении требования Петухова ФИО10 о возложении на открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» обязанности произвести перерасчет имеющейся задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              Е.А. Жигарева