Решение от 07.11.2022 по делу № 33-20150/2023 от 06.04.2023

Судья: Соколова Е.Т.

Номер дела в суде первой инстанции: 2-7117/2022

Номер дела в суде апелляционной инстанции: 33-20150/2023

УИД: 77RS0012-02-2022-014741-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва                                                                                                  06 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.В.,

судей Морозовой Д.Х., Олюниной М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костюковой Е.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Москаленко А.Ю. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Капырина Павла Дмитриевича к Герасименко Максиму Анатольевичу, Москаленко Антону Григорьевичу, фио Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Москаленко Марии Антоновны, Москаленко Тимура Антоновича,  Москаленко Александра Антоновича, Москаленко Алексея Антоновича, Москаленко Антона Антоновича о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Герасименко Максима Анатольевича, Москаленко Антона Григорьевича, Москаленко Александру Юрьевну, Москаленко Марию Антоновну, Москаленко Тимуру Антоновичу,  Москаленко Александра Антоновича, Москаленко Алексея Антоновича, Москаленко Антона Антоновича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу,

установила:

Капырин П.Д. обратился в суд с иском к Герасименко М.А., Москаленко А.Г., Москаленко А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Москаленко М.А., Москаленко Т.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец приобрел у фио по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: адрес., корп. 1, кв. 200, и стал единоличным собственником указанного жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи собственника, после перехода права собственности выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, самостоятельно не снялись с регистрационного учета.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Москаленко А.Ю., ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии истца фио, ответчиков Герасименко М.А., Москаленко А.Г., Москаленко А.А., Москаленко А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Москаленко М.А., Москаленко Т.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., третьих лиц фио, адрес в лице ОСЗН адрес Москвы, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблвременно и надлежащим образом, выслушав представителя истца по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда                      первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятие решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в дела.

Поскольку дело было рассмотрено в отсутствии надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела ответчика Москаленко Антона Антоновича, достигшего совершеннолетнего возраста, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда своим определением от 26.04.2023 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

При новом разбирательстве дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия руководствуется следующими нормами права и фактическими обстоятельствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 11 названного Постановления регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что истец Капырин П.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 23.07.2021, согласно которому фио передает Капырину П.Д. в собственность указанную квартиру, а Капырин П.Д. уплачивает фио стоимость квартиры в размере сумма 

Указанные обстоятельства подтверждаются копий договора купли-продажи от 23.07.2021, выпиской из ЕГРН от 20.05.2022.

Пунктом 1.6 договора купли-продажи квартиры установлено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Герасименко М.А., Москаленко А.Ю., Москаленко А.Г., Русиновский Д.А., несовершеннолетние Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко Т.А., Москаленко М.А.

Продавец (фио) обязался обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 360 календарных дней со дня государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости.

Между тем, названные лица в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, и на момент рассмотрения дела в спорной квартире, помимо истца, зарегистрированы: Герасименко М.А., Москаленко А.Г., Москаленко А.Ю., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко Т.А., Москаленко М.А., что подтверждается выпиской из домовой № 9810221 от 20.10.2022.

Истец указывает, что Герасименко М.А., Москаленко А.Г., Москаленко А.Ю., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко А.А., Москаленко Т.А., Москаленко М.А. не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением также не заключалось, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Разрешая исковые требования по существу, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики не являются родственниками истца, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики в соответствии с положениями жилищного законодательства утратили самостоятельное право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку они утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Доводы ответчика Москаленко А.Ю. о том, что спорное жилое помещение для ответчиков является единственным жилым помещением для проживания, ответчики не имеют иного жилья, финансовые трудности препятствуют приобрести другое равнозначное жилое помещение, являются несостоятельными и необоснованными, поскольку отсутствие самостоятельного права пользования иным жилым помещением                не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании ответчиков утратившим права пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия 

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: