Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8796/2010 ~ М-8144/2010 от 01.11.2010

Дело № 2–8796/2/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2010 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Лаврешиной С.А.

при секретаре Атяпиной М.Н.

с участием истца Назаровой О.В., представителя ответчика Блинова А.Ю., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 01.08.08 г. ответчик заключил с истицей договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с оплатой по 13793 руб. ежемесячно. С ноября 2009 г. выплаты по договору со стороны арендатора прекратились. Истец просит взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по договору аренды жилого помещения 130000 руб., компенсацию морального вреда в размере 13000 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании истица иск поддержала, просит взыскать задолженность по договору аренды за период с 01.11.2009 г. по 31.08.2010 г.

Ответчик в судебном заседании обоснованность иска в части взыскания задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 130000 руб. не оспорил, возражений по сумме и периоду задолженности не высказал, иск в части возмещения компенсации морального вреда считает необоснованным и удовлетворению не подлежащим.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Иск в части возмещения задолженности по договору аренды подлежит удовлетворении.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 01.08.08 г. между ответчиком и Назаровой О.В. был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому Назарова О.В. (арендодатель) предоставила за плату во временное владение и пользование ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» (арендатор) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на срок до 31.12.2008 г.

Согласно п.4.1 вышеуказанного договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 13793 руб. ежемесячно первого числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 11.01.2009 г. было внесено изменение в п.4.1, арендная плата с 01.02.09 г. была установлена в размере 14942 руб., а также внесено изменение в п. 7.1. срок действия договора продлен до 30.06.2009 г.

Дополнительным соглашением от 01.07.09 г. было внесено изменение в п.7.1, срок действия договора продлен до 31.12.2009 г.

Дополнительным соглашением от 01.01.2010 г. было внесено изменение в п.7.1, срок действия договора продлен до 31.12.2010 г.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что выплаты со стороны ответчика по данному договору аренды в пользу арендодателя прекратились в ноябре 2009 г.

Данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не опровергаются, возражений по размеру и периоду задолженности не высказано.

При таких обстоятельствах со стороны ответчика нарушены условия обязательства по исполнению договора аренды жилого помещения, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному договору аренды в размере 130000 руб. (за период с 01.11.2009 г. по 31.08.2010 г.)

Вместе с тем иск в части возмещения компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причине моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды жилого помещения истцу причинен имущественный вред, возмещение которого компенсацией морального вреда действующим законодательством не предусмотрено.

С учетом данных обстоятельств оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. А ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд произведена уплата государственной пошлины в силу ст. 333.19 НК РФ в размере 4000 руб., исходя из цены иска в 130000 руб. и с учетом заявленных требований о возмещении компенсации морального вреда.

Иск судом удовлетворен частично, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком с учетом удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 3800 руб. (от суммы иска в 130000 руб.).

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия»о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ГУ «Музыкальный театр Республики Карелия» в пользу задолженность по договору аренды в размере 130000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3800 руб., а всего 133800 (сто тридцать три тысячи восемьсот) руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение в окончательной форме принято: 26.12.10 г.