Решение от 03.09.2018 по делу № 02-5722/2018 от 29.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 03 сентября 2018 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Курдугове А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Преображенское» к Хоцанову Дмитрию Александровичу об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Преображенское» обратилось в суд с иском к Хоцанову Д.А. об обязании освободить межквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и посторонних предметов мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г.Москва ул.Преображенский Вал д.4. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному. Истцом была проведена проверка на предмет соответствия приквартирного холла у квартиры №97 подъезда №2 этаж 10 правилам противопожарной безопасности. Было установлено, что приквартирный холл на данном этаже захламлен. Собственнику квартиры выдано предписание от 23.04.2018 об освобождении мест общего пользования от посторонних вещей. 17.05.2018 г. проведена повторная проверка, по результатам которой установлено, что предписание не исполнено. Поскольку действиями ответчика нарушается законодательство по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик не явился, о месте, времени судебного разбирательства извещался.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу подпункта Б пункта 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Хоцанову Д.А. принадлежит на праве собственности квартира №197 на 10 этаже 2 подъезда, расположенная адресу: г.Москва ул.Преображенский Вал д.4, в которой ответчик зарегистрирован постоянно.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Преображенское» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Истцом была проведена проверка на предмет соответствия приквартирного холла по адресу: г.Москва ул.Преображенский Вал д.4 этаж №10 подъезд №2 правилам противопожарной безопасности.

В результате проверки было установлено, что приквартирный холл на данном этаже захламлен, что подтверждается актом осмотра от 02.02.2018 г.

23.04.2018 г. собственнику квартиры N197 Хоцанову Д.А. направлено уведомление об освобождении приквартирного холла.

17.04.2018 г. составлен повторный акт о том, что приквартирный холл не освобожден.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства принадлежности находящихся в приквартирном холле вещам третьим лицам и освобождения приквартирного холла от личных вещей.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, законные права других граждан.

Удовлетворяя требования, обязывающие ответчика совершить определенные действия, суд, в силу ст.206 ГПК РФ, исходя из характера допущенных ответчиком нарушений законодательства, полагает десятидневный срок на устранение нарушений ответчиком со дня предъявления решения к исполнению является разумным и достаточным.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Возложить на Хоцанова Дмитрия Александровича обязанность освободить межквартирный холл коридора общего пользования по адресу: г.Москва Преображенский Вал д.4 от личных вещей и посторонних предметов в течение десяти дней со дня предъявления решения к исполнению.

Взыскать с Хоцанова Дмитрия Александровича в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Преображенское» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Ефремов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть

.Москва                                03 сентября 2018 года

Преображенский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Ефремова С.А.,

при секретаре Курдугове А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г.Москвы «Жилищник района Преображенское» к Хоцанову Дмитрию Александровичу об обязании совершить определенные действия,

руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Возложить на Хоцанова Дмитрия Александровича обязанность освободить межквартирный холл коридора общего пользования по адресу: г.Москва Преображенский Вал д.4 от личных вещей и посторонних предметов в течение десяти дней со дня предъявления решения к исполнению.

Взыскать с Хоцанова Дмитрия Александровича в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Преображенское» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░