Решение от 11.07.2022 по делу № 33-27932/2023 от 22.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца - фио, ответчика Арутюняна В.В. и его представителя - фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 2-4981/2022 по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия адрес адрес к Арутюняну Вартану Варужановичу о взыскании неосновательного обогащения и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование следующее. ГУП адрес адрес на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 27 декабря 2017 года № 44639 на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение (этаж 4 - комната И; помещение II - комнаты 2а, За; помещение III - комната 11а; помещение 2 - комнаты с 1 по 8; помещение 3 - комнаты с 1 по 17; этаж 5 - комната И; помещение III - комнаты 2а, с 10 по 12; помещение IV - комнаты 11а, 15а; помещение 3 - комнаты с 1 по 8; помещение 4 - комнаты с 1 по 17) общей площадью 873,40 кв. метров, расположенное по адресу: адрес. На основании распоряжения Правительства Москвы от 20 декабря 2004 года № 2535-РП «О принятии под государственную охрану выявленных объектов культурного наследия адрес» здание, расположенное по адресу: адрес, принято под государственную охрану в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения. В адрес истца поступали жалобы пользователей о протекании кровли при каждом случае выпадения атмосферных осадков, зафиксированы места нарушения несущих конструкций кровли, разрушения элементов предмета охраны объекта культурного наследия. По результатам обследования установлены аварийное техническое состояние конструкций кровли здания, что подтверждается Техническим отчетом № 21-УКиТР/20-ТО. С целью безопасной эксплуатации здания ГУП адрес адрес были приняты неотложные меры по предотвращению разрушения здания, в том числе разработан проект первоочередных противоаварийных мероприятий, произведен ремонт кровли. Исходя из доли расходов на содержание общего имущества ответчика равной 2,15%, ответчик должен выплатить истцу сумму неосновательного обогащения в размере сумма, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку в досудебном порядке требование истца о выплате расходов на ремонтные работы здания ответчиком оставлено без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик и его представитель в суд явились, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 33 названного Федерального закона объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Сохранение объекта культурного наследия представляет собой меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (п. 1 ст. 40 упомянутого Федерального закона)

Из содержания ст. 45 того же Федерального закона следует, что работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 этой статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 названной статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением (пункт 1).

Согласно п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ, если иное не установлено названным пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В силу подпунктов 1 и 4 п. 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 названного Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

ГУП адрес адрес на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 27 декабря 2017 года № 44639 на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение (этаж 4 - комната И; помещение II - комнаты 2а, За; помещение III - комната 11а; помещение 2 - комнаты с 1 по 8; помещение 3 - комнаты с 1 по 17; этаж 5 - комната И; помещение III - комнаты 2а, с 10 по 12; помещение IV - комнаты 11а, 15а; помещение 3 - комнаты с 1 по 8; помещение 4 - комнаты с 1 по 17) общей площадью 873,4 кв. метров, расположенное по адресу: адрес, запись о регистрации: 77:01:0001042:2170-77/011/2018-1 от 13 февраля 2018 года.

На основании распоряжения Правительства Москвы от 20 декабря 2004 года № 2535-РП «О принятии под государственную охрану выявленных объектов культурного наследия адрес» здание, расположенное по адресу: адрес, принято под государственную охрану в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения.

В адрес истца поступали жалобы пользователей о протекании кровли при каждом случае выпадения атмосферных осадков, зафиксированы места нарушения несущих конструкций кровли, разрушения элементов предмета охраны объекта культурного наследия.

По результатам обследования установлены аварийное техническое состояние конструкций кровли здания, что подтверждается Техническим отчетом № 21-УКиТР/20-ТО.

С целью безопасной эксплуатации здания ГУП адрес адрес были приняты неотложные меры по предотвращению разрушения здания, в том числе разработан проект первоочередных противоаварийных мероприятий, произведен ремонт кровли на основании следующих договоров:

договор от 12 марта 2020 года № 21-УКиТР/20, заключенный с ООО «ТИАМА-проект» на выполнение работ по инженерно-техническому обследованию участка кровли здания на сумму сумма;

договор от 27 апреля 2020 года № 25-УКиТР/20, заключенный с ООО «ТИАМА-проект» на разработку проекта первоочередных противоаварийных мероприятий по участку кровли на сумму сумма;

договор от 31 июля 2020 года № 35-УКиТР/20, заключенный с ООО «Даэрон» на выполнение противоаварийных работ на участке кровли на сумму сумма;

договор от 31 июля 2020 года № 36-УКиТР/20, заключенный с ООО «ТИАМА-проект» на осуществление авторского надзора и научного руководства за проведением противоаварийных работ по участку кровли на сумму сумма;

договор от 07 августа 2020 года № 37-УКиТР/20, заключенный с ООО «Даэрон» на выполнение противоаварийных работ на участке кровли (покрытие) на сумму в размере сумма;

договор от 11 августа 2020 года № 40-УКиТР/20, заключенный с ООО «ТИАМА-проект» на выполнение функций технического заказчика при проведении противоаварийных работ по участку кровли на сумму сумма

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так и в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности условий: факта получения ответчиком имущественной выгоды за счет истца и отсутствия при этом соответствующих оснований, установленных законом, иными правовыми актами или договором.

Правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Исходя из диспозиции ст. 1102 ГК РФ в предмет исследования суда при рассмотрении спора о взыскании неосновательного обогащения входит установление факта получения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие для этого установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; размер неосновательного обогащения.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом осуществлялись перечисления денежных средств ответчику, произведен ли возврат ответчиком данных средств, либо у сторон отсутствовали каких-либо взаимные обязательства.

адрес помещений, принадлежащих собственникам в здании, составляет 9 932,30 кв. метров, ответчику на праве собственности принадлежат помещения общей площадью 213,20 кв. метров с кадастровым номером 77:01:0001042:2166, находящиеся в здании.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств несения расходов по содержанию общего имущества, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исходя из доли расходов на содержание общего имущества ответчика равной 2,15%, ответчик должен выплатить истцу сумму неосновательного обогащения в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате.

На основании изложенного, требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежит удовлетворению и в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░

1