Мотивированное решение по делу № 02-3683/2023 от 11.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3683/2023 по исковому заявлению ООО «Жил-Комфорт» в лице конкурсного управляющего фио к Евланичеву Михаилу Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, расходы по госпошлине.

09.04.2016 года в соответствии с протоколом очно-заочного голосования ООО «Жил-Комфорт» было избрано управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец и ответчик являются сторонами по договору обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчик является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. У ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с февраля 2020 по октябрь 2020 года, с декабря 2020 по июнь 2021 года на сумму в размере сумма, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету, до настоящего времени задолженность не оплачена.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитаны по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с протоколами общих собраний.

С сентября 2018 года ежемесячное начисление платежей физических лиц за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу осуществлялось ГБУ МФЦ адрес.

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать задолженность, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о применении срока исковой давности.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что с 09.04.2016 года в соответствии с протоколом очно-заочного голосования ООО «Жил-Комфорт» было избрано управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес, адрес.

В обоснование своих требований истец указывает, что истец и ответчик являются сторонами по договору обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчик является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2022 года. У ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с февраля 2020 по октябрь 2020 года, с декабря 2020 по июнь 2021 года, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету № 4210068036.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2020 по октябрь 2020 года, с декабря 2020 по июнь 2021 года, также пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 15.10.2022 года.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом расчётом задолженности, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жил-Комфорт» в лице конкурсного управляющего фио к Евланичеву Михаилу Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Евланичева Михаила Павловича (паспортные данные) в пользу ООО «Жил-Комфорт» (ОГРН: 5147746378819, ИНН: 7751526230) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № 4210068036 за период с февраля 2020 по октябрь 2020 года, с декабря 2020 по июнь 2021года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.