Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2015 ~ М-545/2015 от 26.06.2015

                                Дело № 2-672/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО г. Зеленогорск к Требко Оксане Витальевне, Аристарховой Елене Александровне, Аристархову Юрию Александровичу о признании утратившими право пользования, проживания в общежитии и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация ЗАТО <адрес> обратилась в суд с иском к Требко О.В., Аристарховой Е.А., Аристархову Ю.А. о признании утратившими право пользования, проживания в общежитии и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что Общежитие, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г.

В июне 1994 г. в общежитие была вселена Требко О.В.

В феврале 1997 года и в марте 1998 года по месту проживания матери были зарегистрированы ее дети, Аристархова Е.А. и Аристархов Ю.А.. которые проживали в общежитии до 1999 года.

В 1999 году Требко О.В. вместе с детьми выехали из общежития по адресу <адрес>, где проживают по настоящее время.

Требко О.В., Аристархова Е.А. и Аристархов Ю.А. продолжают числиться на регистрационном учете в общежитии по адресу <адрес>, хотя с 1999 года не проживает в общежитии и плату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Просит признать утратившими право пользования, проживания в общежитии по адресу : <адрес>, Требко О.В., Аристархову Е.А. и Аристархова Ю.А. и снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Сафроненко Т.А. поддержала исковые требования.

Ответчики Требко О.В., Аристархова Е.А., Аристархов Ю.А. в суд не явились, о дате и месте рассмотрения извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления образования администрации Рыбинского района Красноярского края Яковлева Н.В. возражений не имеет, ответчики постоянно проживают в <адрес>, дети обучаются в школе №.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> представил отзыв на исковое заявление. И просил рассмотреть в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что муниципальному образованию <адрес> края на праве собственности принадлежит здание общежития № расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> края, <адрес>, общежитие зарегистрированы: Требко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Аристархова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Аристархов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из акта о выбытии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Требко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аристархова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аристархов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1999 года не проживают в общежитии по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ранее занимаемая жилая площадь ответчиками за ними не закреплена.

Также в суде установлено, что Требко О.В. и ее дети Аристархова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аристархов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ проживают с 1999 года постоянно в <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. Их выезд не носит вынужденный характер, не проживание в жилом помещения такой длительный период времени нельзя расценить как временное отсутствие, что является основанием для признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации ЗАТО <адрес> удовлетворить.

Признать Требко Оксану Витальевну, Аристархову Елену Александровну, Аристархова Юрия Александровича утратившими право пользования в общежитии по адресу : <адрес>. и снять их с регистрационного учета.

Взыскать с Требко Оксаны Витальевны государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                                 Л.Ф. Никитенко