Решение по делу № 02-0427/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-427/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года г. Москва

Таганский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Шайдуллиной М.Н.

при секретаре Мизиеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой МБ к ООО УК «Покровская» о возмещении ущерба от залива квартиры и защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Беляева М.Б. обратилась в суд с указанным иском к ООО УК «Покровская», мотивируя тем, что она является собственником квартиры, в которой произошел залив в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по управлению многоквартирным домом. В связи с чем просят взыскать с ответчика в ее пользу в счет возмещения ущерба – 240 205,31 руб., неустойку – 240 205,31 руб., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штраф, а также расходы на оценку – 7 000 руб. и постовые расходы – 204,04 руб.

Истец не явилась, ее представитель в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «Покровская» не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причины неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующему основанию.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст.39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с п. 12 Постановления правительства от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

В соответствии с п.42 Постановления правительства от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (в редакции, введенной в действие с 01 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N410).

В ходе судебного заседания установлено, что 17.06.2019 года по причине течи стояка ГВС ППР между квартирами 26-33 произошел залив квартиры № 19, расположенной по адресу: г. Москва, ***, д.28-30, корп.2, принадлежащей истцу на праве собственности, последствия которого отражены в акте от 18.06.2019, утвержденном комиссией ООО УК «Покровская» (л.д. 9-11, 12).

Заявленный истцом ущерб в размере 240 205,31 руб. подтверждается представленной истцом оценкой, выполненной ООО «Графо» №1907560-1 от 16.07.2019 года (л.д. 21-81).

ООО УК «Покровская» являлась управляющей организацией в доме истца на день залива.

Оснований не доверять выводам данной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с требованиями закона, документ составлен экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает, заключение является полным и обоснованным, выводы эксперта представляются ясными и понятными.

Ответчиком сумма ущерба и вина в его причинении не оспорены.

Претензия истцов от 08.08.2019 года о выплате суммы восстановительного ремонта и компенсации расходов на оценку оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.18-19).

Указанные обстоятельства подтверждаются материями дела.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не оспаривал вину в причинении ущерба, в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истцов не представил, суд приходит к выводу, что ответственность за причинение ущерба должна быть возложена на ООО УК «Покровская» и с него подлежит взысканию в пользу истца в счет возмещения ущерба – 240 205,31 руб.

Принимая во внимание, что истец является собственником пострадавшей от залива квартиры, произошедшего в результате ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организации, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по ч.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей за период с 18.08.2019 по 20.09.2019 (34 дня) в размере, не превышающем суммы ущерба, - 240 205,31 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 18.08.2019 по 20.09.2019 в заявленном размере – 240 205,31 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ст.1099 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 27.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с АО «Альфа Страхование» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере – 10 000 руб.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, с ООО УК «Покровская» в пользу Беляевой М.Б. подлежит взысканию штраф в размере 245 205,31 руб. = (240 205,31 х 2 + 10 000) : 2.

Основания для снижения штрафа отсутствуют.

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию следующие судебные расходы:

- на оценку ущерба в размере 5 000 руб. (л.д.20), доказательств несения расходов на оценку ущерба в большем размере истцом не представлено;

- почтовые расходы на направление досудебной претензии - 204,04 руб. (л.д.19).

Данные расходы являются необходимыми, непосредственно связаны с рассмотрением дела и подтверждены документально.

В силу п.4 ч.2 ст.333.36, 333.19 НК РФ, ст.ст. 91, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Москвы государственная пошлина в размере 8 304,11 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляевой МБ к ООО УК «Покровская» о возмещении ущерба от залива квартиры и защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Покровская» в пользу Беляевой МБ в счет возмещения ущерба – 240 205,31 руб., неустойку - 240 205,31 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф - 245 205,31 руб., расходы на оценку – 5 000 руб., почтовые расходы – 204,04 руб., а всего – 740 819,95 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО УК «Покровская» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 8 304,11 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.

Судья М.Н. Шайдуллина

4